Woning
€ 445.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 239 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime woning van liefst 200m² barst van het potentieel: vier slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin met veel privacy. Het huis kan een opfrisbeurt gebruiken, maar is structureel perfect in orde en de authentieke elementen geven het karakter. Met twee parken in de buurt is ook de locatie top.
De inkomhal geeft met de tegelvloer, de sierlijsten aan het plafond en de authentieke wanddetails al meteen een voorsmaakje van de rest van de woning. In de grote woonkamer valt de parketvloer op, net als de moulures en de schouw. Door de grote raampartijen valt veel licht binnen. Via een dubbele vouwdeur kom je in de keuken. Deze doet nog dienst maar kan een opfrisbeurt gebruiken. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.
De keuken geeft op de aangename veranda, de ideale plek om in eender welk seizoen van de zon te genieten. Hier bestaat de mogelijkheid alles open te trekken naar de tuin toe. Een dubbele schuifdeur geeft uit op de uitgestrekte, oostgerichte tuin van maar liefst 140m²!. Houten planken, veel groen, een groot tuinhuis met elektriciteit: de tuin is zowel voor zonnekloppers als voor Handige Harry’s dé place to be.
Op het gelijkvloers heb je verder nog een eerste badkamer - uitgerust met een douche, toilet en handenwasser, en afgewerkt met tegels op vloer en muren – en een wasplaats.
Vier slaapkamers en tweede badkamer boven
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, allebei met veel lichtinval. De ruime badkamer heeft een ligbad, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet. Op de overloop heb je nog grote inbouwkasten waar je spullen kwijt kan. De bovenste verdieping heeft nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de straatkant heeft een authentieke schouw en een eigen balkonnetje.
Het huis heeft ook nog een grote kelder (40m²) met een betonnen vloer. Die is verdeeld in vier ruimtes met veel bergruimte, ideaal voor opslag.
Tussen twee parken, derde park op komst
Je woont hier verrassend rustig op de grens van Borgerhout en Deurne-Zuid, tussen het Te Boelaerpark en het Rivierenhof. Daar komt binnen een paar jaar ook nog eens het nieuwe Ringpark bij. Aan groen dus absoluut geen gebrek. Met het openbaar vervoer, de auto of de fiets sta je zo in het centrum van de stad of op de autostrade. Op een paar minuten wandelen heb je een supermarkt voor je boodschappen. Voor kinderen is er in je straat een speeltuin, een basisschool ligt om de hoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250714-0003645215-RES-1
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 927 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 200 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 239 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 140 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |