Karaktervolle woning met legio indelingsmogelijkheden

Zoek je een ruime woning met karakter én toekomstpotentieel? Dan is deze authentieke rijwoning in een rustige straat in hartje Borgerhout een buitenkans. De gevel spreekt tot de verbeelding en heel wat originele elementen zijn bewaard gebleven: hoge plafonds, houten planchevloeren, sierlijke binnendeuren en een prachtige, originele houten trap.

Op het gelijkvloers van deze woning kan je perfect een grote leefkeuken maken. Het koertje is nu nog een tussenkamer, maar je kan het gemakkelijk terug openwerken om nog meer licht binnen te laten. Achteraan op het 1^ste tussenverdiep is een polyvalente ruimte die barst van de mogelijkheden. Een atelier? Een thuiskantoor? Je eigen fitnessruimte? Kan allemaal.

De eerste verdieping is de ideale leefruimte. Twee dubbele ramen zorgen voor veel lichtinval. De authentieke, doorlopende planchervloer maakt dit  een heerlijk charmante ruimte.

Vier slaapkamers, drie badkamers

Met de indeling van de kamers kan je verschillende kanten uit. Het huis telt op de eerste twee verdiepingen mogelijks vier slaapkamers en twee badkamers. Heb je die niet allemaal nodig? Je kan ook een extra leefruimte inrichten, zelfs met keuken. Ideaal voor wat oudere kinderen die graag zelfstandig zijn en snakken naar hun eigen plekje.

De derde verdieping is nu één ruimte. Die kan je gemakkelijk omtoveren tot twee kamers met een mezzanine. Met het mooie blokjesparket en het veluxraam heeft de bovenste verdieping een speciale charme.

Uitzonderlijk goed EPC

Met de invulling van dit huis kan je creatief aan de slag, maar het is structureel uitstekend in orde. Het dak en de zijgevel zijn geïsoleerd, er is dubbele beglazing, de condensatieketel en de verwarming zijn in uitstekende staat. De woning heeft dan ook een uitstekend EPC (B), wat uitzonderlijk is voor zo’n groot en authentiek huis.

Op de tweede tussenverdieping kan je mits een haalbare vergunning ook een dakterras maken, dat uitkijkt op het groen achter het huis. Ideaal om nog vroeger op het jaar van de zon te genieten.

Rustige straat in bruisend Borgerhout

Je woont in het beste van twee werelden: rustig en toch in het hartje van bruisend Borgerhout. De Roma is bijna je buur, de cafés en restaurants van het Krugerplein en het Moorkensplein zijn vlakbij, in de ‘Centers’ onder de spoorwegberm vind je originele winkeltjes. Buurtwinkels vind je meer dan genoeg op de Turnhoutsebaan, daar neem je ook snel de tram of de bus. Zin in een wandeling of een looptochtje? Dan lonkt het prachtige Rivierenhof.