Authentieke herenwoning met positief advies 3 units

Authentieke herenwoning (+/- 270m²) onderverdeeld in 3 appartementen en 1 studio, met een positief advies van stedenbouw voor 3 units.  Ideaal als investeringspand én andere invullingen zoals cohousing- kangoeroewoning. Gelegen in een brede rustige fietsstraat, in het nieuwe bruisende Borgerhout nabij A’pen centrum.

Mogelijkheden te over

Of je nu een woning zoekt voor eigen bewoning met kangoeroemogelijkheid, co-housing, of een solide opbrengsteigendom: dit pand biedt het allemaal. De combinatie van charme, karakter, authenticiteit ruimte en gunstig stedenbouwkundig advies maken van dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit.

GV: app met stadstuin(+/-90m²) – huurprijs € 755 incl. water

Op het gelijkvloers vind je een ruime leef- en eetruimte met hoge plafonds, planchet vloeren en moulures, een aparte keuken, een badkamer met bad/douche combinatie en toilet, en een grote slaapkamer achteraan. Vanuit deze slaapkamer en living heb je directe toegang tot een charmante betegelde stadstuin(9m²) met wat potplanten omgetoverd tot een groene oase midden in de stad.

1V: momenteel 2 aparte woonunits

De eerste verdieping is op heden opgesplitst in twee aparte woongelegenheden:

• Vooraan: studio: leefruimte, aparte slaaphoek, kitchenette en badkamer (douche en toilet).    (+/- 40m²) – huurprijs €551 incl. water.
• Achteraan: app:  leefruimte, keuken, 1SLK en badkamer.(+/- 70m²) – huurprijs € 830 incl. water

Mits samenvoeging van de twee units op de eerste verdieping verkrijg je hier een groot appartement.

2V: appartement(+/- 70m²) – huurprijs € 670 incl. water.

Op de tweede verdieping is een volwaardig appartement ingericht, bestaande uit een leefruimte, keuken, badkamer en 1 of 2 slaapkamers in te vullen naar eigen smaak en noden. Hier is eveneens nog extra potentieel om met beperkte ingrepen het comfort te verhogen.

Levendige buurt vol troeven

Je woont hier op de grens van 2140 Borgerhout en A’pen 2060, vlakbij het gezellige Laar.  In de onmiddellijke omgeving heb je een breed aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, koffiebarretjes en restaurants. Ook het Krugerplein, Park Spoor Noord en zelfs het Rivierenhof zijn vlot bereikbaar met de fiets. Openbaar vervoer, Velo-stations en invalswegen zoals de Singel en Ring van Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Een levendige buurt die rustig wonen combineert met snelle toegang tot het stadscentrum.