Ruime open bebouwing (250m²) op perceel van 807m².

Deze woning biedt een doordachte indeling op een hoekperceel van 807 m². Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m², vijf slaapkamers en een ruime tuin, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:
Bij binnenkomst leidt de royale inkomhal met vestiairekast en gastentoilet naar de lichtrijke leefruimte van 55 m². Deze bestaat uit een open keuken met zicht op de tuin, een eetruimte en een gezellige zithoek, een hedendaagse indeling die perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag met de uitstekende lichtinval en zichten op de tuin.

Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een eerste slaapkamer (13,5 m²) met aansluitende badkamer. De garage is momenteel ingericht als stockage- en werkruimte, deels ingenomen door de badkamer van de gelijkvloerse slaapkamer waardoor deze momenteel niet gebruikt kan worden als garage. Boven deze ruimte bevindt zich een zolder die dienst kan doen als hobbyruimte of extra slaapkamer.

Via de authentieke trap bereiken we de eerste verdieping. Hier biedt de ruime nachthal toegang tot vier slaapkamers (17 m² – 17 m² – 13,5 m² – 13 m²) en een tweede badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en lavabo.

De woning beschikt over een droge kelder van 30 m², ideaal als bergruimte. Daarnaast is er een kruipkelder onder de woning.

Buitenruimtes:
Vooraan de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en een oprit. Achteraan ligt een brede, oostgerichte tuin met een degelijke tuinberging. Een ideale plek om te genieten van rust en buitenleven.

Bijzonderheden:
Hoekperceel van 807 m².
Bewoonbare oppervlakte van 250 m².
5 slaapkamers.
Droge kelderberging.
Garage met zolderruimte.
Doordachte indeling.

Ligging:
Rustig gelegen in een woonwijk in Borsbeek, op een hoekperceel met vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij, net als invalswegen richting Antwerpen. Het Fort van Borsbeek en Wommelgem ligt op wandelafstand.

Renovatieplicht:
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label (E of F), moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D of beter.