karaktervolle, te renoveren woning
€ 290.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 192 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Karaktervolle woning met polyvalente achterbouw op centrale locatie in Wommelgem
Op zoek naar een huis met karakter én potentieel? Deze te renoveren woning met drie slaapkamers, ruime kelder, tuin én polyvalente achterbouw ligt pal op de Herentalsebaan in Wommelgem. Je woont hier supercentraal: winkels, openbaar vervoer en de invalswegen richting stad en snelweg liggen binnen handbereik. Perfect dus als gezinswoning of om wonen en werken slim te combineren.
Authentiek en groots
De inkomhal verwelkomt je met een karaktervolle tegelvloer en sierplafondlijsten. Van daaruit stap je de grote leefruimte binnen, met parket en tegelvloer, houten balken en een indrukwekkende gemetselde sierschouw. Doorlopend kom je in de landelijke keuken, die opvalt door de warme materialen, veel lichtinval via de lichtkoepel en voldoende ruimte voor een grote tafel. De badkamer en het apart toilet zijn eveneens op het gelijkvloers aanwezig, praktisch voor elk gezin.
Polyvalente ruimte met mezzanine
Achteraan wacht je een verrassende extra: een grote aanbouw met houten balken, tegelvloer en veel licht, dankzij grote ramen én een vide met mezzanine. Ideaal als atelier, kantoor of hobbyruimte — je kunt hier alle kanten mee uit. Met de juiste aanleg tover je deze tuin van 43m² om tot een groene oase waar je elke dag van geniet.
Drie slaapkamers & droge kelder
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met parketvloeren en rolluiken. De master is lekker ruim en licht, de kleinste kamer heeft zelfs een lavabo. Onder het huis ligt een droge kelder van 25m² — perfect als berging, wijnkelder of hobbyruimte.
Centrale ligging vlakbij alles
Je woont hier in het hart van Wommelgem: met winkels op wandelafstand, goede busverbindingen en een vlotte aansluiting op de Ring en snelwegen. De ligging combineert praktische bereikbaarheid met de charme van een woonbuurt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250127-0003514564-RES-1
- Energieverbruik: 526 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 192 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vasta