Nieuw
Charmante woning met potentieel op een strategische ligging
€ 479.000
Een pand van Verlat Immobilien
Overzicht
- 156.51 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning met veel potentieel is gelegen op een uiterst strategische locatie, met vlotte verbindingen naar in- en uitvalswegen en de omliggende gemeentes.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met vestiairegedeelte.
De ruime en lichtrijke woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een grote bureau, die flexibel ingevuld kan worden als speelruimte, praktijkruimte of hobbykamer, volledig naar wens.
De volledig uitgeruste keuken met aanpalende bergruimte biedt alle comfort. Via de keuken bereikt u de veranda, die uitgeeft op een gezellige tuin met terras. De tuin beschikt over een betonnen tuinhuis én een garage achteraan het perceel.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is licht en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen.
Bovendien beschikt de woning over een ruime opbergzolder, perfect voor extra opslag.
Energie & renovatiepotentieel
De woning beschikt al over vloerisolatie, dakisolatie en 9 zonnepanelen, maar het EPC laat ruimte voor verbetering. Deze kan snel verbeterd worden door enkele ramen te vernieuwen en de verwarming om te vormen.
Bijzonderheden:
+ Asbestveilig
+ 9 zonnepanelen
+ Strategische ligging
+ Charmante woning met potentieel
+ Zonevreemde woning
EPC: E (494 kWh/m²)
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met vestiairegedeelte.
De ruime en lichtrijke woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een grote bureau, die flexibel ingevuld kan worden als speelruimte, praktijkruimte of hobbykamer, volledig naar wens.
De volledig uitgeruste keuken met aanpalende bergruimte biedt alle comfort. Via de keuken bereikt u de veranda, die uitgeeft op een gezellige tuin met terras. De tuin beschikt over een betonnen tuinhuis én een garage achteraan het perceel.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is licht en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen.
Bovendien beschikt de woning over een ruime opbergzolder, perfect voor extra opslag.
Energie & renovatiepotentieel
De woning beschikt al over vloerisolatie, dakisolatie en 9 zonnepanelen, maar het EPC laat ruimte voor verbetering. Deze kan snel verbeterd worden door enkele ramen te vernieuwen en de verwarming om te vormen.
Bijzonderheden:
+ Asbestveilig
+ 9 zonnepanelen
+ Strategische ligging
+ Charmante woning met potentieel
+ Zonevreemde woning
EPC: E (494 kWh/m²)
Deze charmante woning met veel potentieel is gelegen op een uiterst strategische locatie, met vlotte verbindingen naar in- en uitvalswegen en de omliggende gemeentes.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met vestiairegedeelte.
De ruime en lichtrijke woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een grote bureau, die flexibel ingevuld kan worden als speelruimte, praktijkruimte of hobbykamer, volledig naar wens.
De volledig uitgeruste keuken met aanpalende bergruimte biedt alle comfort. Via de keuken bereikt u de veranda, die uitgeeft op een gezellige tuin met terras. De tuin beschikt over een betonnen tuinhuis én een garage achteraan het perceel.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is licht en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen.
Bovendien beschikt de woning over een ruime opbergzolder, perfect voor extra opslag.
Energie & renovatiepotentieel
De woning beschikt al over vloerisolatie, dakisolatie en 9 zonnepanelen, maar het EPC laat ruimte voor verbetering. Deze kan snel verbeterd worden door enkele ramen te vernieuwen en de verwarming om te vormen.
Bijzonderheden:
+ Asbestveilig
+ 9 zonnepanelen
+ Strategische ligging
+ Charmante woning met potentieel
+ Zonevreemde woning
EPC: E (494 kWh/m²)
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met vestiairegedeelte.
De ruime en lichtrijke woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een grote bureau, die flexibel ingevuld kan worden als speelruimte, praktijkruimte of hobbykamer, volledig naar wens.
De volledig uitgeruste keuken met aanpalende bergruimte biedt alle comfort. Via de keuken bereikt u de veranda, die uitgeeft op een gezellige tuin met terras. De tuin beschikt over een betonnen tuinhuis én een garage achteraan het perceel.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is licht en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen.
Bovendien beschikt de woning over een ruime opbergzolder, perfect voor extra opslag.
Energie & renovatiepotentieel
De woning beschikt al over vloerisolatie, dakisolatie en 9 zonnepanelen, maar het EPC laat ruimte voor verbetering. Deze kan snel verbeterd worden door enkele ramen te vernieuwen en de verwarming om te vormen.
Bijzonderheden:
+ Asbestveilig
+ 9 zonnepanelen
+ Strategische ligging
+ Charmante woning met potentieel
+ Zonevreemde woning
EPC: E (494 kWh/m²)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003634773-RES-1
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 156.51 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Verlat Immobilien
VERLAT IMMOBILIËN NV
MEER DAN 30 JAAR EEN VAST BEGRIP IN HET ANTWERPSE. Welkom bij Verlat Immobiliën NV.
Wij staan garant voor een topservice door onze jarenlange ervaring en up-to-date marktkennis. Wij bieden "DE" service welke elke klant verdient!
Ons team van gedreven medewerkers zal u graag te woord staan via alle kanalen.
Contacteer ons voor een gratis schatting van uw eigendom.
GK0973
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025