Nieuw
Welgelegen charmante laagbouwvilla met tal van mogelijkheden
€ 745.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 1125 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Kwalitatieve laagbouwvilla gelegen op een locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 209 m² bevindt zich op een perceel van 1.125 m² en biedt een veelzijdige zolderruimte van maar liefst 207 m² – ideaal voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden of creatieve invullingen.
Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 1.125 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 209 m²
- Ruime leefruimte met veel lichtinval
- 3 slaapkamers (ca. 12, 14 en 18 m²)
- Zolderruimte dewelke nog vele mogelijkheden biedt (ca. 207 m²)
- Kwalitatieve materialen gebruikt doorheen de woning
- Ruime tuin
Technische kenmerken:
- Conforme elektrische installatie
- Asbestvrije woning
- Overal rolluiken en vliegenramen
- CV op gas
- Alarmsysteem
- Kruipruimte onderheen heel de woning
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte (ca. 50 m²) met gezellige gashaard
- Veranda met grote raampartijen vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor maximale beleving van het groen
- Keuken, uitgerust met alle nodige toestellen
- Bergruimte met aansluitingen voor WM/DK
- Badkamer voorzien van bad, douche en toilet
- Zeer ruime, inpandige garage (ca. 30 m²) met automatische poort en vaste trap naar de zolder
Eerste verdieping
- Riante zolderruimte (ca. 207 m²), dewelke nog een zee van mogelijkheden biedt (extra slaapkamers, hobbyruimte, thuiskantoor, ...)
Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 1.125 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 209 m²
- Ruime leefruimte met veel lichtinval
- 3 slaapkamers (ca. 12, 14 en 18 m²)
- Zolderruimte dewelke nog vele mogelijkheden biedt (ca. 207 m²)
- Kwalitatieve materialen gebruikt doorheen de woning
- Ruime tuin
Technische kenmerken:
- Conforme elektrische installatie
- Asbestvrije woning
- Overal rolluiken en vliegenramen
- CV op gas
- Alarmsysteem
- Kruipruimte onderheen heel de woning
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte (ca. 50 m²) met gezellige gashaard
- Veranda met grote raampartijen vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor maximale beleving van het groen
- Keuken, uitgerust met alle nodige toestellen
- Bergruimte met aansluitingen voor WM/DK
- Badkamer voorzien van bad, douche en toilet
- Zeer ruime, inpandige garage (ca. 30 m²) met automatische poort en vaste trap naar de zolder
Eerste verdieping
- Riante zolderruimte (ca. 207 m²), dewelke nog een zee van mogelijkheden biedt (extra slaapkamers, hobbyruimte, thuiskantoor, ...)
Charmante laagbouwvilla met tal van mogelijkheden op top locatie in Wommelgem
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3543906
- Energieverbruik: 624 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.789 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 850 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
De Boer & Partners
Met onze 43 jaar ervaring en 19 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025