Nieuw
Woning met magazijn en studio op toplocatie te Merksem
€ 365.000
Een pand van KOP IMMO
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 489 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning mét mogelijkheden voor je eigen zaak, opslag of kangoeroewonen? Dan is deze eigendom in Merksem precies wat je zoekt!
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vind je een ruimte die voorheen dienst deed als onthaal, winkel, kantoorruimte met apart toilet – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Hiernaast is er een ruime doorrit naar het achterliggende magazijn. Onder de trap is toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aparte eetplaats, keuken, badkamer (met bad en toilet) en een berging.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van airco.
De ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt.
Groot pluspunt: via de doorrit (ca. 3 m hoog x 2,7 m breed) bereik je een open magazijn van ca. 327 m². Momenteel in gebruik als parking, maar perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit, opslag of hobbyruimte.
Daarbovenop is er achteraan op het perceel nog een volwaardige studio van ca. 70 m² met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor inwonende ouders, een tiener, co-housing of verhuur.
Troeven op een rijtje:
- Combinatie wonen & werken
- Groot magazijn met toegang via doorrit
- Volwaardige aparte studio
- Drie slaapkamers met airco
- Rolluiken aanwezig
- Zonnepanelen
- Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of grote gezinnen
Interesse of vragen? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vind je een ruimte die voorheen dienst deed als onthaal, winkel, kantoorruimte met apart toilet – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Hiernaast is er een ruime doorrit naar het achterliggende magazijn. Onder de trap is toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aparte eetplaats, keuken, badkamer (met bad en toilet) en een berging.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van airco.
De ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt.
Groot pluspunt: via de doorrit (ca. 3 m hoog x 2,7 m breed) bereik je een open magazijn van ca. 327 m². Momenteel in gebruik als parking, maar perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit, opslag of hobbyruimte.
Daarbovenop is er achteraan op het perceel nog een volwaardige studio van ca. 70 m² met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor inwonende ouders, een tiener, co-housing of verhuur.
Troeven op een rijtje:
- Combinatie wonen & werken
- Groot magazijn met toegang via doorrit
- Volwaardige aparte studio
- Drie slaapkamers met airco
- Rolluiken aanwezig
- Zonnepanelen
- Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of grote gezinnen
Interesse of vragen? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Woning met magazijn en studio - ideaal voor zelfstandigen of investeerders!
Op zoek naar een ruime woning mét mogelijkheden voor je eigen zaak, opslag of kangoeroewonen? Dan is deze eigendom in Merksem precies wat je zoekt!
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vind je een ruimte die voorheen dienst deed als onthaal, winkel, kantoorruimte met apart toilet – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Hiernaast is er een ruime doorrit naar het achterliggende magazijn. Onder de trap is toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aparte eetplaats, keuken, badkamer (met bad en toilet) en een berging.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van airco.
De ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt.
Groot pluspunt: via de doorrit (ca. 3 m hoog x 2,7 m breed) bereik je een open magazijn van ca. 327 m². Momenteel in gebruik als parking, maar perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit, opslag of hobbyruimte.
Daarbovenop is er achteraan op het perceel nog een volwaardige studio van ca. 70 m² met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor inwonende ouders, een tiener, co-housing of verhuur.
Troeven op een rijtje:
- Combinatie wonen & werken
- Groot magazijn met toegang via doorrit
- Volwaardige aparte studio
- Drie slaapkamers met airco
- Rolluiken aanwezig
- Zonnepanelen
- Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of grote gezinnen
Interesse of vragen? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Op zoek naar een ruime woning mét mogelijkheden voor je eigen zaak, opslag of kangoeroewonen? Dan is deze eigendom in Merksem precies wat je zoekt!
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vind je een ruimte die voorheen dienst deed als onthaal, winkel, kantoorruimte met apart toilet – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Hiernaast is er een ruime doorrit naar het achterliggende magazijn. Onder de trap is toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aparte eetplaats, keuken, badkamer (met bad en toilet) en een berging.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van airco.
De ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt.
Groot pluspunt: via de doorrit (ca. 3 m hoog x 2,7 m breed) bereik je een open magazijn van ca. 327 m². Momenteel in gebruik als parking, maar perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit, opslag of hobbyruimte.
Daarbovenop is er achteraan op het perceel nog een volwaardige studio van ca. 70 m² met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor inwonende ouders, een tiener, co-housing of verhuur.
Troeven op een rijtje:
- Combinatie wonen & werken
- Groot magazijn met toegang via doorrit
- Volwaardige aparte studio
- Drie slaapkamers met airco
- Rolluiken aanwezig
- Zonnepanelen
- Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of grote gezinnen
Interesse of vragen? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-0003623271-RES-1
- Energieverbruik: 679 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.470 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 489 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
KOP IMMO
Vastgoed anders bekeken
Een woning verkopen hoeft niet ingewikkeld of duur te zijn. Bij Kop kies jij hoe je verkoopt en hoeveel hulp je nodig hebt. Geen torenhoge commissies, geen standaardaanpak, maar slimme oplossingen op maat waarmee jij tijd, geld en stress bespaart.
Met onze flexibele pakketten bepaal je zelf welke ondersteuning je wenst. Van professionele vastgoedfotografie en gerichte marketing tot een volledige juridische afhandeling, wij zorgen dat jouw verkoop vlot en zonder zorgen verloopt.
Als BIV erkend vastgoedmakelaar met ervaring in de ruime regio Ranst, Lier, Zandhoven, Antwerpen en omliggende gemeenten, kennen we de markt als geen ander. We combineren een innovatieve aanpak met een diepgaande kennis van de wetgeving, zodat je woning op de juiste manier wordt verkocht.
- Jij bepaalt hoe je verkoopt – Zelf aan de slag of volledig uit handen geven? Jij kiest!
- Maximale zichtbaarheid – Jouw woning wordt professioneel in de markt gezet, zowel online als via sociale media.
- Zonder zorgen – Juridische documenten, attesten en overeenkomsten? Wij regelen het correct en tijdig.
- Een eerlijke prijs – Geen verrassingen of verborgen kosten, enkel transparantie en eerlijkheid.
Wil je weten wat jouw woning waard is? Vraag een vrijblijvende schatting aan en ontdek hoe Kop je kan helpen met een succesvolle verkoop.
Neem contact op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen! Ook wij bieden een gratis schatting aan ;-).
6825304
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025