Karaktervolle ruime woning op top locatie

Welkom aan de Dokter Maurice Timmermanslaan 25 in Merksem – een verrassend ruime woning met eindeloos potentieel, gelegen op een top ligging.

Naast het woongedeelte beschikt deze eigendom over een polyvalente ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als kapsalon. Dankzij de aparte inkom en slimme indeling is deze ruimte ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijk aan huis of kantoor. Liever extra woonruimte? Ook dat is perfect mogelijk. Denk aan een hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een studio voor inwonende familie of kinderen.

De ligging is ronduit ideaal: Rustig maar vlakbij de levendige Bredabaan, met tal van winkels, scholen, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand.

De woning zelf is praktisch en doordacht ingedeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vinden we, naast de handelsruimte, een inkomhal, een ruime wasplaats, een bijkomende keukenhoek en een gastentoilet. Deze verdieping geeft uit op een zuidgerichte tuin van 93 m² – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met open haard, een eetkamer met zicht op de volledig uitgeruste keuken, en een veranda die toegang biedt tot een terras en de tuin via een vaste trap. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met bad, douche, toilet en lavabo.

De woning beschikt bovendien over een droge kelder die ideaal is voor extra opslag. Gebouwd in 1948, biedt dit pand vandaag de perfecte basis voor renovatie op maat. Dankzij de solide structuur en royale bewoonbare oppervlakte van 232 m² zijn er tal van mogelijkheden om deze woning te personaliseren naar jouw stijl en wensen.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit, midden in Merksem? Dan is dit je kans om een plek te creëren die écht bij je past – of je nu ondernemer, creatieveling of levensgenieter bent. Hier liggen de mogelijkheden klaar om ontdekt te worden.

Bijzonderheden:
- Zuid tuin
- Top locatie
- Veel mogelijkheden
- EPC E
- Niet AREI conform
- Kapsalon meubels blijven staan

Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gn overstromingsgevoelig gebied, renovatie plicht
Alle attesten op www.jamar.immo