Twee ruime appartementen of één royale gezinswoning op centrale locatie
€ 545.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 312 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Twee ruime volledig instapklare appartementen of één royale gezinswoning centraal gelegen in Merksem
Gelegen op een uiterst centrale strategische locatie, dicht bij openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden.
Op slechts 10 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Antwerpen, en ook de haven is vlakbij, ideaal voor wie werkt in of rond het havengebied.
Op zoek naar een veelzijdig pand in het hart van Merksem, met alle troeven binnen handbereik?
Dit eigendom biedt het beste van twee werelden: momenteel ingericht als een comfortabele eengezinswoning, maar officieel vergund als twee aparte appartementen van elk 94m² met balkon en tuin.
* Elektrische rolluiken.
* Gunstige EPC's = energiezuinig.
* Grote garage + oprit voor 2 auto's.
* Polyvalente ruimte met kitchenette en toilet op het gelijkvloers, ideaal voor vrij beroep/hobby/home office.
* Ideaal als investering of kangoeroewoning.
* Lucht-lucht warmtepomp airco voorzien op de tweede verdieping.
* 8m gevel breedte.
Indeling per appartement:
- 2 ruime slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw voor optimale nachtrust.
- Volledig uitgeruste keuken.
- Lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen aan de voorzijde.
- Comfortabele badkamer met handdoekdroger.
- Apart toilet.
EPC V1 label B met score 110 kWh/(m²/jaar)
EPC V2 label C met score 218 kWh/(m²/jaar)
Of je nu op zoek bent naar een woning voor een groot gezin, een investering met opbrengstpotentieel, of een combinatie van wonen en verhuren, dit pand biedt talloze mogelijkheden.
Wil jij deze opportuniteit niet missen?
Contacteer ons via sofie@sinjoor.be of 03/646.66.55
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250512-0003599069
- Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.633 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 312 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 13 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 280 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
