Te koop: Opbrengsteigendom op centrale locatie in Merksem!
€ 465.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 655 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Te koop: Opbrengsteigendom op centrale locatie in Merksem!
Dit veelzijdige en goed gelegen pand in Merksem biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Gelegen op een perceel van 655 m², beschikt het eigendom over 2 appartementen, een polyvalente gelijkvloerse verdieping met 3 ruime magazijnen en een grote binnenkoer. De uitstekende locatie en het flexibele gebruik maken dit pand tot een bijzonder interessant aanbod.
Indeling
Gelijkvloers: Het gelijkvloers is ingedeeld met 3 kamers, waarvan één met een kitchenette. Er is tevens een wasplaats en doorgang naar een de kelder.
Eerste verdieping: Het eerste appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 60 m² en bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van ca. 23,5 m² en een eetkeuken van ca.14,5 m², uitgerust met toestellen en toegang tot een terras van ca. 5 m², met zuidwestelijke oriëntatie. De slaapkamer van ca. 10 m² heeft ingebouwde kasten, en de ensuite badkamer is voorzien van een lavabomeubel, een toilet en een douche.
Tweede verdieping: Het tweede appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 61 m² en biedt een lichte woonkamer van ca. 22,5 m² en een open keuken van ca. 12,5 m², volledig ingericht met apparatuur. Het appartement beschikt over een terras van ca. 8 m², eveneens georiënteerd op het zuidwesten. De slaapkamer van ca. 12,5 m² heeft ingebouwde kasten, en de badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet, douche en ingebouwde kasten.
Buitenruimte
Bij binnenkomst via de inrijpoort komt u terecht op een grote binnenkoer van 300 m², georiënteerd op het zuidwesten.
Magazijnen
De 3 magazijnen van respectievelijk 89 m², 104 m² en 82 m² zijn uitgerust met verlichting, elektriciteit en water, en kunnen voor een tal van doeleinden gebruikt worden.
Deze ruimtes worden op dit moment verhuurd.
Bijzonderheden
- 2 gas- en elektriciteitsmeters (gelijkvloers en eerste verdieping elk op 1 meter, tweede verdieping op 1 meter)
- 1 watermeter voor het volledige gebouw
- Centrale locatie
Wenst u graag een bezichtiging in te plannen? Aarzel niet om ons te contacteren via miete@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250504-0003592024-RES-1
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.571 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 655 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 329 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
