Nieuw

GERENOVEERDE WONING

€ 449.000

Annuntiatenstraat 4 - 2170 Merksem

Een pand van Immobiliën Carl Martens

Volledige aanbod

Overzicht

201 m² bewoonbaar
125 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare, gerenoveerde woning op super centrale ligging in Merksem vlakbij parken, scholen, openbaar vervoer, winkels, markt,.... De woning is ingedeeld met 2 à 4 slaapkamers, 2 ingerichte keuken, 2 ingerichte badkamers, stadskoer. De woning is geschikt voor tal van doeleinden en een combinatie wonen-werken is mogelijk.

Complementaire woning geschikt als handelshuis, maar ook als woning met 4 slaapkamers. De woning geniet een zeer centrale ligging in Merksem vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, ....

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Inkomhal: +/- 10.5m² op tegels.
Winkelruimte- kantoor (slaapkamer): +/- 15m² op tegels.
Winkelruimte- kantoor (slaapkamer): +/- 9m² op tegels.
Afzonderlijk toilet.
Leefruimte: +/- 30m² op tegels.
Open ingerichte keuken: tegels, kasten, spoeltafel, dampkap, 2 x oven, frigo.
Badkamer: +/- 4.5m² douche, toilet en lavabo, tegels.
Tuin-terras: +/- 35m².
Berging: +/- 2.5m² 2 x cv condensatie ketel.
Kelder: +/- 8m².
1e verdieping:
Leefruimte: +/- 35m² laminaat.
Keuken: +/- 17.5m² laminaat, volledig ingericht: kasten, spoeltafel, vaatwasmachine, frigo, 2 ovens.
Badkamer: +/- 10m² douche, lavabo, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast.
2e verdieping:
Slaapkamer: +/- 22.5m² laminaat.
Slaapkamer: +/- 12m² laminaat.

3 dubbel glas
Volledig gerenoveerd
Zeer goed geïsoleerd
Rolluiken.

Energie

EPC Certificaat: 20250609-0003620542-RES-1
Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 449.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2024
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	201
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Hoog efficient driedubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Totale oppervlakte (m²)	125
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immobiliën Carl Martens

Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen. Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.

ANNUNTIATENSTRAAT 4

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar