Instapklare energiezuinige woning met drie slaapkamers in hartje Merksem.
€ 379.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 138 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare energiezuinige woning met drie slaapkamers in hartje Merksem.
Deze topwoning biedt de ideale mix tussen comfort en moderne gemakken op een toplocatie.
De woning bevindt zich in een rustige wijk nabij het park.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de praktisch ingerichte inkomhal.
De leefruimte op parket geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de half-open keuken.
De keuken is voorzien van alle nodige kwalitatieve toestellen om uw vers bereide gerechten alleen maar beter te doen smaken. Het uitzicht op de tuin vanuit de keuken maakt het plaatje compleet.
De praktisch ingerichte kelder zorgt ervoor dat er geen gebrek is aan opbergruimte.
Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een ruime bureau-ruimte die polyvalent benut kan worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers alsook de badkamer met douche, toilet en lavabo met meubel.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt de nodige rust en nodigt uit tot gezellige avonden.
Het zonovergoten terras kan afgeschermd worden met de zonne-luifel.
Achterin de tuin bevindt zich het praktisch ingerichte tuinhuis, ook dit kan polyvalent benut worden.
Extra:
- EPC B (Score: 110)!
- Geïsoleerd EPDM-dak + geïsoleerd groen dak
- Zonnepanelen
- Optie tot aankopen van 1 of 2 garageboxen (€ 25.000 per garage)
- Airco voor de nodige verkoeling aanwezig
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250707-0003641472-RES-1
- Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 996 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 138 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 36 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
