Nieuw
Knappe eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin
€ 348.000
Een pand van EST8 Vastgoed
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustige woonwijk vlakbij het centrum wacht een goed onderhouden eengezinswoning op u. De woning in Merksem heeft een ruime indeling, 3 mooie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een ruime badkamer. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer heeft u een grote zonnige tuin om in te chillen. Het huis is degelijk gebouwd en alles is goed onderhouden. Dit huis heeft heel wat troeven om er uw droomwoning van te maken. De woning heeft een CV op aardgas met een zuinige condensatieketel van het jaar 2023. In de pvc-ramen staat HR-glas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken om de kamers volledig te verduisteren. De woning ligt op wandelafstand van het Runcvoortpark en het Rozendael park waar je heerlijk kan vertoeven in de natuur. Het wordt nog beter: op 10 minuten fietsen zit u in het Bouckenborghpark – bekend voor zijn speelbos, leuke wandelpaden, maar ook voor de tal van activiteiten die hier tijdens de zomer plaatsvinden. Voor de pendelaars is er een bushalte op 2 min. en een tramhalte op 5 min. wandelen. De oprit naar de E19 ligt op amper 1,5 km afstand. En met de Bredabaan op wandelafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er dus snel bij! De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Knappe ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op een toplocatie in Merksem
Toplocatie: centraal gelegen in een rustige woonwijk | Kwalitatief gebouwd| 136 m² Woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte met open gevoel | 3 mooie slaapkamers | Grote, zonnige tuin | Hoogrendementsglas | Jonge condensatieketel | Rolluiken| Vlakbij Runcvoortpark
In een rustige woonwijk vlakbij het centrum wacht een goed onderhouden eengezinswoning op u. De woning in Merksem heeft een ruime indeling, 3 mooie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer heeft u een grote zonnige tuin om in te chillen. Kortom: alles wat u nodig hebt, goed onderhouden en in een gezellige straat. Kom snel kijken!
Indeling van de woning:
Goed om te weten
Aangename lichtrijke en open leefruimte, 3 mooie slaapkamers, grote zonnige tuin… Dit huis heeft heel wat troeven. U krijgt alles in handen om er uw droomwoning van te maken. De woning heeft een centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van het jaar 2023. In de pvc-ramen staat hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken om de kamers volledig te verduisteren.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige en aangename woonwijk in Merksem, met goede verbinding naar Antwerpen. De woning ligt op wandelafstand van het Runcvoortpark waar de Merksemse tennisclub gevestigd is en het Rozendael park waar je heerlijk kan vertoeven in de natuur. Het wordt nog beter: op 10 minuten fietsen zit u in het Bouckenborghpark – bekend voor zijn speelbos, leuke wandelpaden, maar ook voor de tal van activiteiten die hier tijdens de zomer plaatsvinden. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Zo is er een bushalte op 2 minuten en een tramhalte op 5 minuten wandelen. De oprit naar de E19 ligt op amper 1,5 km afstand. Kortom: de woning is centraal gelegen en makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer alsook met de auto. En met de Bredabaan op wandelafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Toplocatie: centraal gelegen in een rustige woonwijk | Kwalitatief gebouwd| 136 m² Woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte met open gevoel | 3 mooie slaapkamers | Grote, zonnige tuin | Hoogrendementsglas | Jonge condensatieketel | Rolluiken| Vlakbij Runcvoortpark
In een rustige woonwijk vlakbij het centrum wacht een goed onderhouden eengezinswoning op u. De woning in Merksem heeft een ruime indeling, 3 mooie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer heeft u een grote zonnige tuin om in te chillen. Kortom: alles wat u nodig hebt, goed onderhouden en in een gezellige straat. Kom snel kijken!
Indeling van de woning:
- Hal: Gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. De ruime hal biedt genoeg plaats om uw jassen en schoenen netjes op te bergen. Via de hal krijgt u toegang de leefruimte en neemt u de trap naar de eerste verdieping.
- Lichte leefruimte: de leefruimte vormt het hart van het huis en biedt een warme, uitnodigende sfeer. Door de kamerbrede raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends.
- Leefkeuken: naast de leefruimte ligt de keuken, afgescheiden door een muur. U heeft er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een gasvuur met 5 pitten en een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een lichtkoepel en een grote schuifdeur naar de zonnige tuin.
- Tuin en terras: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmaaier en wat ligstoelen om daarna uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in het tuinhuis.
- 3 slaapkamers: Neem de trap naar de eerste verdieping. Daar vindt u 3 mooie slaapkamers met kamerbrede raampartijen en veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. In de master slaapkamer staat een grote maatkast met kastruimte tot aan het plafond.
- Badkamer: de badkamer heeft alles wat u nodig hebt. Een wandmeubel met een dubbele lavabo, een ligbad met mogelijkheid om te douchen en een toilet. U hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator. Bovendien is er een grote spiegel om uw haar in de juiste plooi te krijgen. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan.
Goed om te weten
Aangename lichtrijke en open leefruimte, 3 mooie slaapkamers, grote zonnige tuin… Dit huis heeft heel wat troeven. U krijgt alles in handen om er uw droomwoning van te maken. De woning heeft een centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van het jaar 2023. In de pvc-ramen staat hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken om de kamers volledig te verduisteren.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige en aangename woonwijk in Merksem, met goede verbinding naar Antwerpen. De woning ligt op wandelafstand van het Runcvoortpark waar de Merksemse tennisclub gevestigd is en het Rozendael park waar je heerlijk kan vertoeven in de natuur. Het wordt nog beter: op 10 minuten fietsen zit u in het Bouckenborghpark – bekend voor zijn speelbos, leuke wandelpaden, maar ook voor de tal van activiteiten die hier tijdens de zomer plaatsvinden. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Zo is er een bushalte op 2 minuten en een tramhalte op 5 minuten wandelen. De oprit naar de E19 ligt op amper 1,5 km afstand. Kortom: de woning is centraal gelegen en makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer alsook met de auto. En met de Bredabaan op wandelafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 416 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 178 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
Gagelveldenstraat 125 - 2170 Merksem
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025