Charmante woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin op toplocatie te Merksem
€ 349.000
2170 MERKSEM
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmante woning met 3 slaapkamers op toplocatie te Merksem
Ontdek deze charmante woning met drie slaapkamers en gezellige tuin. Gelegen op een toplocatie in Merksem geniet u hier van een rustige woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij. Dankzij de vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en de aanwezigheid van groene parken in de buurt combineert deze woning comfort met een ideale ligging.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte.
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met alle moderne toestellen: inbouwoven, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, dampkap en koelkast. Dankzij het open karakter is er een mooi zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging/stookruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en nog tal van extra opbergmogelijkheden.
Hier vindt u eveneens een apart gastentoilet.
Vanuit de keuken en bergruimte bereikt u de tuin, voorzien van een buitenkraantje en tuinhuis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en vliegenramen voor extra comfort.
De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en toilet.
Tweede verdieping (zolderverdieping)
De zolder is volledig ingericht en voorzien van veluxramen. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte ideaal als derde slaapkamer.
Kelder
De woning beschikt bovendien over een ruime, droge kelder die perfect kan dienen als extra opslagruimte of voorraadruimte.
Troeven
- EPC-label C
- Zicht op de tuin vanuit de woonkamer en keuken
- Volledig vernieuwd dak in 2014
- Voorzien van rolluiken en vliegenramen
- Praktische indeling met veel bergruimte
- Zonnige tuin met tuinhuis en buitenkraan
Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Een ideale opportuniteit voor zij die op zoek zijn naar een instapklare woonst in Merksem.
Interesse? Kom zelf de vele troeven van deze woonst ontdekken en plan vandaag nog uw bezoek in!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250930-0003697493-RES-2
- Energieverbruik: 258 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 354 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
