> Te koop > MERKSEM > Huis > Authentieke woning met 4 slpk en grote tuin
Nieuw

Authentieke woning met 4 slpk en grote tuin

Een pand van Immo Vasta

Volledige aanbod

Overzicht


  • 138 m² bewoonbaar
  • 150 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


De authentieke deuren, de prachtige plankenvloer en de hoge plafonds trekken meteen de aandacht in deze charmante en ruime woning. Maar er is meer: deze verrassend rustige plek ligt in een eenrichtingsstraat dat ook een fietsstraat is,  op de grens van Merksem en Schoten.

 

Vanaf de eerste stap in de woning voel je het karakter. De inkomhal maakt meteen indruk, met retro vloertegels en sierlijke moulures aan het plafond. Vanuit de dubbele leefruimte wandel je door naar de L-vormige keuken met eetruimte. Dankzij de dakkoepel en grote ramen baadt deze ruime kamer in het licht en heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. Dit is zonder twijfel het hart van het huis, waar iedereen graag samenkomt.

Aansluitend vind je de badkamer met douche, lavabo en een stijlvol houten badkamermeubel. Het raam naar de tuin zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie.

Tussen de keuken en kelder is er ook een ingemaakte kast met aansluiting voor was-en droog , altijd handig dat dit netjes weggewerkt is.

 

Vier slaapkamers, veel licht

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allebei met originele plankenvloeren en hoge plafonds. De grootste kamer, aan de straatzijde, heeft bovendien een charmant balkonnetje. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waar het daglicht via veluxramen aangenaam binnenvalt. Verder beschikt het huis over een ruime kelder.

 

Groene ontsnappingsplek

In de groene tuin kom je helemaal tot rust. Eerst is er een terras in bangkirai, ideaal om buiten te eten op zonnige dagen. Daarachter ligt een grasperk, aan beide kanten omzoomd met mooie planten.

In de voortuin is er ruimte voorzien voor fietsen of vuilnisbakken. Handig, zo blijft er binnen meer plaats vrij.

 

Centraal én rustig gelegen

Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen én centraal gelegen. Je bevindt je op de grens van stad en groen. Wandelen of fietsen kan langs de Vaart of in het Boeckenborghpark. Voor je boodschappen kan je terecht op de Bredabaan of in winkelcentrum ‘De Winkelstap’. De bus naar de stad neem je eenvoudig op de Deuzeldlaan, en ook de tram stopt vlakbij op de Bredabaan.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250408-0003572557-RES-1
  • Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 375.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 742
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 138
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 150
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 61
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Vasta
Logo van makelaar: Immo Vasta
ImmoVasta: niet zo maar een vastgoedkantoor
Immovasta heeft jarenlange ervaring in de Antwerpse vastgoedsector. We beoefenen ons vak sinds 2001, nog steeds met heel veel passie, zin en motivatie. We hebben een gevarieerd aanbod, waarbij we doelgericht profileren naar onze kopers. Toffe starterswoning in Boho of in ‘den 2060’, investeringsproject op het Eilandje of statig herenhuis op het Zuid, we hebben het allemaal. Ons hecht team is prima op elkaar ingespeeld, en dat voel je in onze persoonlijke aanpak. Met onze erkende makelaars, projectmanagers, administratieve kraks en zelfs een interieurvormgever hebben we heel wat talent in huis waar we trots op zijn. We hebben een groot netwerk. Dat is handig om up-to-date te blijven in de sector en een extra kanaal om onze panden te vinden én te promoten. We zijn eerlijk en maken je geen blaasjes wijs. Realistische vraagprijzen en een open communicatie, daar herken je ons aan.
Logo van makelaar: Immo Vasta
MOLENLEI 82 MERKSEM
Authentieke woning met 4 slpk en grote tuin foto {{pictureIndex}}

Authentieke woning met 4 slpk en grote tuin

€ 375.000

Molenlei 82 - 2170 MERKSEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren