Prachtige art-deco woning op goede locatie in Merksem
€ 375.000
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 115 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
De oorspronkelijke keuken werd helemaal opnieuw heropgebouwd naar een stijlvolle keuken met top apparaten. Ook de badkamer werd volledig vernieuwd en afgewerkt. Bovendien zijn alle ramen vervangen door dubbel glas, waarbij het authentieke karakter van de gevels en raamverdelingen behouden bleef. Verder werd ook de verwarmingsinstallatie vernieuwd met een condensatieketel.
De woning is praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers is er de inkomhal, leefruimte, eetkamer en keuken met toegang tot het rustige en zonnige stadstuintje van ca. 38 m². Naast de keuken is nog een extra bergruimte met plaats voor wasmachine. Vanuit de berging kan je ook naar de grote en droge kelder.
Op de 1ste verd. vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De 2de verd. herbergt een afgewerkte zolderverdieping, die perfect kan dienen als royale slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.
Extra's:
- Gerenoveerd in 2019 - 2020
- Prachtige art-deco architectuur
- EPC D
- Elektriciteit vernieuwd
- Geen overstromingsgevoelig gebied
Attesten terug te vinden op onze website: www.jamar.immo
In de rustige en charmante Van Praetlei in Merksem vinden we dit karaktervolle art-deco burgerhuis, een unieke woning waar authenticiteit en hedendaags comfort hand in hand gaan. De woning werd rond 2020 gerenoveerd, met veel respect voor de originele architectuur. De prachtige art-deco elementen van glas-in-loodramen en sierlijke moulures tot authentieke details in deuren en trappen werden zorgvuldig bewaard.
Tijdens de renovatie werd de keuken helemaal opnieuw heropgebouwd en voorzien van een stijlvolle keuken met top apparaten. Ook de badkamer werd volledig vernieuwd en afgewerkt. Bovendien zijn alle ramen vervangen door dubbel glas, waarbij het authentieke karakter van de gevels en raamverdelingen behouden bleef. Verder werd ook de verwarmingsinstallatie vernieuwd met een condensatieketel.
De woning is praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, leefruimte, eetkamer en keuken met toegang tot het rustige en zonnige stadstuintje van ca. 38 m². Naast de keuken is nog een extra bergruimte met plaats voor wasmachine. Vanuit de berging kan je ook naar de grote en droge kelder.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping herbergt een afgewerkte zolderverdieping, die perfect kan dienen als zeer grote slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.
Kenmerken:
- Gerenoveerd in 2019 - 2020
- Prachtige art-deco architectuur
- EPC D
- Elektriciteit vernieuwd
- Geen overstromingsgevoelig gebied
Attesten terug te vinden op onze website: www.jamar.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250616-0003623359-RES-1
- Energieverbruik: 363 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | Hout |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 38 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
