Ruime woning met 4 slaapkamers in een gezellige wijk in Merksem!
€ 395.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers in een gezellige wijk in Merksem!
In een leuke en rustige wijk in Merksem vindt u deze verrassend ruime woning, momenteel ingericht als twee afzonderlijke woonruimtes. Dankzij de indeling en de aanwezige ruimtes biedt dit pand enorm veel potentieel voor grote gezinnen, meerdere generaties onder één dak of voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning is te renoveren, maar vormt een stevige basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Achteraan beschikt u over een oost-gerichte tuin, ideaal om 's morgens van de zon te genieten.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de kelder, de eerste woonruimte met leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer.
- Eerste verdieping: via de houten trap bereikt u de tweede woonruimte, met lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer.
- Tweede verdieping: nog 2 bijkomende kamers en een handige bergruimte.
Troeven:
- 4 slaapkamers in totaal
- 2 leefruimtes, 2 keukens en 2 badkamers
- Ideaal voor dubbele bewoning, grote gezinnen of vrije beroepen
- Oost-gerichte tuin
- Gelegen in een aangename en rustige wijk in Merksem
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, potentieel en de mogelijkheid om er uw eigen droomproject van te maken? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Plan via deze weg uw bezichtiging in: miete@janssenenjanssen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250919-0003685734-RES-1
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 129 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen