Nieuw
Centraal gelegen woning met mogelijkheid tot kangoeroewonen!
Een pand van Tensen Vastgoed
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 68 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een comfortabele woning met veel potentieel op toplocatie? Gelegen in het centrum, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Met een inpandige garage en een gezellige buitenruimte heeft u alle comfort binnen handbereik. Zelfs kangoeroewonen is mogelijk, omdat er op het gelijkvloers een studio gecreëerd kan worden.
U betreedt de woning via een karaktervolle inkomhal die meteen de toon zet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inpandige garage en een extra ruimte die momenteel dienst doet als wasplaats. Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras – de perfecte plek om een gezellige patio te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. Ondergronds is er een droge kelder.
De eerste verdieping verwelkomt u met een lichtrijke leefruimte, opgedeeld in een zithoek en eetgedeelte. Daarnaast zijn er een keuken, een douchekamer en een apart toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Heeft u nood aan een extra kamer? De zolder biedt de ideale mogelijkheid om, mits het plaatsen van een vaste trap en veluxramen, nog een extra kamer te voorzien.
PLUSPUNTEN
✅ Centrale ligging: mobiscore 8,8/10
✅ Mogelijkheid tot kangoeroewonen of 4 slaapkamers
✅ Inpandige garage
✅ Zonnige buitenruimte
✅ Handige kelder
✅ Rolluiken
Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en contacteer ons op 0477 349 279 of via info@tensenvastgoed.be.
U betreedt de woning via een karaktervolle inkomhal die meteen de toon zet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inpandige garage en een extra ruimte die momenteel dienst doet als wasplaats. Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras – de perfecte plek om een gezellige patio te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. Ondergronds is er een droge kelder.
De eerste verdieping verwelkomt u met een lichtrijke leefruimte, opgedeeld in een zithoek en eetgedeelte. Daarnaast zijn er een keuken, een douchekamer en een apart toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Heeft u nood aan een extra kamer? De zolder biedt de ideale mogelijkheid om, mits het plaatsen van een vaste trap en veluxramen, nog een extra kamer te voorzien.
PLUSPUNTEN
✅ Centrale ligging: mobiscore 8,8/10
✅ Mogelijkheid tot kangoeroewonen of 4 slaapkamers
✅ Inpandige garage
✅ Zonnige buitenruimte
✅ Handige kelder
✅ Rolluiken
Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en contacteer ons op 0477 349 279 of via info@tensenvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240630
- Energieverbruik: 496 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 68 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Tensen Vastgoed
Tensen Vastgoed - persoonlijke service voor al uw vastgoedtransacties!
Persoonlijk, professioneel en altijd bereikbaar.
Eén contactpersoon die uw dossier van A tot Z begeleidt, die de nodige expertise heeft, en die voldoening haalt uit u daarbij te helpen. Of het nu gaat over een huurpand of een groot In een markt vol vage antwoorden en half werk kies ik voor een andere aanpak. Bij mij krijgt u één vaste contactpersoon die u en uw dossier door en door kent. Met diepgaande kennis van de markt, wetgeving en alles wat erbij komt kijken, zoals energie en asbest, sta ik 24/7 klaar om u te begeleiden.
Of het nu gaat om de aankoop van uw eerste huurpand of de verkoop van een familiepatrimonium, ik bied concrete oplossingen en geen loze beloften. We bekijken samen of er meer uit uw pand te halen valt, regelen alle nodige documenten en attesten, en zorgen ervoor dat u met een gerust hart de juiste beslissing kunt nemen.
Mijn doel is u volledig te ontzorgen en uw vaste partner in vastgoed te worden, ongeacht de omvang van uw project.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025