> Te koop > HERSELT > Huis > Toffe, instapklare gezinswoning met 4 slpk.
Nieuw

Toffe, instapklare gezinswoning met 4 slpk.

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 757 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Driegevelwoning op 7 a 57 ca met zuidoostegerichte tuin. Bouwjaar 1950 en grondige renovaties sinds 2013. Vooral de tuininrichting (met veel beuk en privacy), maar ook de comfortabele indeling (met veel licht in leefruimte) en het potentieel van de garage als soort van binnenkoer maken deze woning uniek. Ook zijn er 4 grote slaapkamers. De leefruimte is aangenaam door de privacy aan de voorkant (grote voortuin op het westen met beukenhaag). De standingvolle inkomhal heeft een solide trap naar de bovenverdieping, waar er 3 slpk. en een badkamer zijn. Er is nog een tweede trap naar de zolderruimte, die werd ingericht als 4e slaapkamer.  De zitkamer heeft charme door de houten vloeren en de lichtrijke eetruimte mondt uit in de open keuken met achteringang. Over de inpandige garage is heel wat te vertellen. Met open poort kan hier een droom van een overdekt terras gemaakt worden in de zomermaanden. Een deel van de buitenkeuken is reeds aanwezig. Party-potentieel dus in interactie met de keuken. Met aparte wasplaats en meer dan voldoende bergruimte. Overal rolluiken. Elektrische installatie conform. Hoofdgebouw is asbestveilig. Renovatieplicht, maar louter door intergratie nieuwe gasketel kan al makkelijk label D gehaald worden (simulatie beschikbaar op ons kantoor).

 

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250506-0003580218-RES-2
  • Energieverbruik: 497 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Toffe, instapklare gezinswoning met 4 slpk.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Toffe, instapklare gezinswoning met 4 slpk.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 340.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 364
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1950
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 757
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
AARSCHOTSESTEENWEG 82 HERSELT
Toffe, instapklare gezinswoning met 4 slpk. foto {{pictureIndex}}

Toffe, instapklare gezinswoning met 4 slpk.

€ 340.000

Aarschotsesteenweg 82 - 2230 HERSELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren