Nieuw
Te renoveren woning op prachtig perceel van 19a54
€ 250.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 1954 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Herselt, waar deze vrijstaande woning zich bevindt op een ruim perceel van maar liefst 19a54. De achterliggende tuin kijkt uit op weidse velden en wordt omringd door agrarisch gebied, wat zorgt voor een heerlijk open zicht en een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is de tuin ideaal georiënteerd naar het zuidwesten, zodat je hier de hele namiddag en avond volop van de zon geniet.
De woning zelf is toe aan een grondige renovatie, wat meteen ook betekent dat je hier de kans krijgt om jouw eigen stempel te drukken. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt deze woning vandaag al een slaapkamer op het gelijkvloers, maar de bovenverdieping kan eenvoudig worden ingericht tot één of twee extra slaapkamers. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een gezinswoning met groeipotentieel.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime L-vormige leef- en eetruimte, een aansluitende keuken, een grote badkamer, apart toilet en een veranda. De verwarming is momenteel via centrale verwarming op mazout, waarvoor een conformiteitsattest (groene dop) beschikbaar is. De woning heeft een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar ook toegang geeft tot interessante premies.
De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. De Ramselsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Ook voor wie zich richting Aarschot, Westerlo of Heist-op-den-Berg wil verplaatsen, is deze locatie bijzonder gunstig.
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan is dit wellicht jouw volgende renovatieproject. Plan snel je bezoek ter plaatse via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
De woning zelf is toe aan een grondige renovatie, wat meteen ook betekent dat je hier de kans krijgt om jouw eigen stempel te drukken. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt deze woning vandaag al een slaapkamer op het gelijkvloers, maar de bovenverdieping kan eenvoudig worden ingericht tot één of twee extra slaapkamers. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een gezinswoning met groeipotentieel.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime L-vormige leef- en eetruimte, een aansluitende keuken, een grote badkamer, apart toilet en een veranda. De verwarming is momenteel via centrale verwarming op mazout, waarvoor een conformiteitsattest (groene dop) beschikbaar is. De woning heeft een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar ook toegang geeft tot interessante premies.
De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. De Ramselsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Ook voor wie zich richting Aarschot, Westerlo of Heist-op-den-Berg wil verplaatsen, is deze locatie bijzonder gunstig.
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan is dit wellicht jouw volgende renovatieproject. Plan snel je bezoek ter plaatse via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Welkom in Herselt, waar deze vrijstaande woning zich bevindt op een ruim perceel van maar liefst 19a54. De achterliggende tuin kijkt uit op weidse velden en wordt omringd door agrarisch gebied, wat zorgt voor een heerlijk open zicht en een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is de tuin ideaal georiënteerd naar het zuidwesten, zodat je hier de hele namiddag en avond volop van de zon geniet.
De woning zelf is toe aan een grondige renovatie, wat meteen ook betekent dat je hier de kans krijgt om jouw eigen stempel te drukken. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt deze woning vandaag al een slaapkamer op het gelijkvloers, maar de bovenverdieping kan eenvoudig worden ingericht tot één of twee extra slaapkamers. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een gezinswoning met groeipotentieel.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime L-vormige leef- en eetruimte, een aansluitende keuken, een grote badkamer, apart toilet en een veranda. De verwarming is momenteel via centrale verwarming op mazout, waarvoor een conformiteitsattest (groene dop) beschikbaar is. De woning heeft een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar ook toegang geeft tot interessante premies.
De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. De Ramselsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Ook voor wie zich richting Aarschot, Westerlo of Heist-op-den-Berg wil verplaatsen, is deze locatie bijzonder gunstig.
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan is dit wellicht jouw volgende renovatieproject. Plan snel je bezoek ter plaatse via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
De woning zelf is toe aan een grondige renovatie, wat meteen ook betekent dat je hier de kans krijgt om jouw eigen stempel te drukken. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt deze woning vandaag al een slaapkamer op het gelijkvloers, maar de bovenverdieping kan eenvoudig worden ingericht tot één of twee extra slaapkamers. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een gezinswoning met groeipotentieel.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime L-vormige leef- en eetruimte, een aansluitende keuken, een grote badkamer, apart toilet en een veranda. De verwarming is momenteel via centrale verwarming op mazout, waarvoor een conformiteitsattest (groene dop) beschikbaar is. De woning heeft een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar ook toegang geeft tot interessante premies.
De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. De Ramselsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Ook voor wie zich richting Aarschot, Westerlo of Heist-op-den-Berg wil verplaatsen, is deze locatie bijzonder gunstig.
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan is dit wellicht jouw volgende renovatieproject. Plan snel je bezoek ter plaatse via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240828-0003353799-RES-1
- Energieverbruik: 1096 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest Ramselsesteenweg 8, 2230 Herselt - 2024-08-28T165634.613.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0450351-7_5_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0450348-7_5_2025.pdf (pdf)
- EPC Ramselsesteenweg 8, 2230 Herselt Certificaat-20240828-0003353799-RES-1.pdf (pdf)
- EK Ramselsestwg.pdf (pdf)
- 85983_2483_313103_85983_2483_1795_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1954 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
25/03505/350
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025