Nieuw
Goedgelegen woning met handelsruimte
€ 289.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 576 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Ramsel! Deze ruime woning met handelsruimte biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² op een perceel van 5 are 76, geniet u hier van een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met trap naar boven. De benedenverdieping herbergt een grote, lichtrijke leefruimte met aansluitend een ruime keuken, voorzien van een kookplaat, afwasbak, koelkast en veel kastruimte. Via een sas hebben we ook toegang tot de grote garage (met smeerput) en de tuin. Verder vinden we op de benedenverdieping een grote ruimte die kan gebruikt worden als handelsruimte of bureau, perfect geschikt voor zelfstandigen of telewerk.
Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een iets kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of dressing. Verder vinden we hier ook de badkamer, uitgerust met douche en spiegelkast.
Achteraan biedt de woning een ruim terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
De woning beschikt over een EPC-label F en wordt verwarmd op stookolie. Mits de nodige renovatie biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel én een centrale ligging.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met trap naar boven. De benedenverdieping herbergt een grote, lichtrijke leefruimte met aansluitend een ruime keuken, voorzien van een kookplaat, afwasbak, koelkast en veel kastruimte. Via een sas hebben we ook toegang tot de grote garage (met smeerput) en de tuin. Verder vinden we op de benedenverdieping een grote ruimte die kan gebruikt worden als handelsruimte of bureau, perfect geschikt voor zelfstandigen of telewerk.
Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een iets kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of dressing. Verder vinden we hier ook de badkamer, uitgerust met douche en spiegelkast.
Achteraan biedt de woning een ruim terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
De woning beschikt over een EPC-label F en wordt verwarmd op stookolie. Mits de nodige renovatie biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel én een centrale ligging.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Welkom in Ramsel! Deze ruime woning met handelsruimte biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² op een perceel van 5 are 76, geniet u hier van een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met trap naar boven. De benedenverdieping herbergt een grote, lichtrijke leefruimte met aansluitend een ruime keuken, voorzien van een kookplaat, afwasbak, koelkast en veel kastruimte. Via een sas hebben we ook toegang tot de grote garage (met smeerput) en de tuin. Verder vinden we op de benedenverdieping een grote ruimte die kan gebruikt worden als handelsruimte of bureau, perfect geschikt voor zelfstandigen of telewerk.
Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een iets kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of dressing. Verder vinden we hier ook de badkamer, uitgerust met douche en spiegelkast.
Achteraan biedt de woning een ruim terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
De woning beschikt over een EPC-label F en wordt verwarmd op stookolie. Mits de nodige renovatie biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel én een centrale ligging.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met trap naar boven. De benedenverdieping herbergt een grote, lichtrijke leefruimte met aansluitend een ruime keuken, voorzien van een kookplaat, afwasbak, koelkast en veel kastruimte. Via een sas hebben we ook toegang tot de grote garage (met smeerput) en de tuin. Verder vinden we op de benedenverdieping een grote ruimte die kan gebruikt worden als handelsruimte of bureau, perfect geschikt voor zelfstandigen of telewerk.
Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een iets kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of dressing. Verder vinden we hier ook de badkamer, uitgerust met douche en spiegelkast.
Achteraan biedt de woning een ruim terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
De woning beschikt over een EPC-label F en wordt verwarmd op stookolie. Mits de nodige renovatie biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel én een centrale ligging.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210318-0002382490-RES-1
- Energieverbruik: 662 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 576 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
25/06407/350
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025