Charmante te renoveren woning op 9a75ca
€ 350.000
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 975 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Nabij de verbindingsweg tussen de oprit van de E313 en het centrum van Herentals bevindt zich deze charmante open bebouwing. De woning geniet van een uitstekende ligging: midden in een groene en kindvriendelijke omgeving en op fietsafstand van de stad.
De woning, gebouwd in 1956, staat op een royaal perceel van 975 m² met een uitzonderlijke diepte van ca. 37 meter. Dankzij de groene omkadering en de grotendeels westelijke oriëntatie geniet u hier volop van een aangename en zonnige buitenruimte.
Het perceel beschikt over twee ruime opritten. De tuin werd reeds aangelegd en is steeds met zorg onderhouden. In de voortuin prijkt een eeuwenoude boom, wat een opvallend en uniek karakter geeft aan deze eigendom.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de afgesloten inkomhal. Van daaruit bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos overloopt in de eetplaats beide voorzien van een authentieke kubusparketvloer. Aansluitend vindt u de ruime keuken en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Achteraan treft u nog de badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar via de ruime nachthal. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolders, in de inpandige garage of in de kelder.
Let op: op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing. Meer informatie hierover vindt u via de website van de Vlaamse overheid: Vlaanderen.be: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen
Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en potentieel? Neem dan gerust contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.
Alle documenten vindt u onderaan deze pagina. Het bodemattest en de stedenbouwkundige inlichtingen zijn momenteel in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250530-0003613769-RES-1
- Energieverbruik: 890 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 975 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 885 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed