Exclusieve en uniek gelegen Engelse cottagevilla met orangerie, zwembad en aanpalende bouwgrond op ca. 1,9 ha in bosrijke omgeving.

Exclusieve en uniek gelegen Engelse cottagevilla met orangerie, zwembad en aanpalende bouwgrond op ca. 1,9 ha in bosrijke omgeving

VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, VERKAVELINGSPLAN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be

SPECIFIEKE KENMERKEN:

• Deze stijlvolle en karaktervolle villa werd in 2002 volledig gestript en met hoogwaardige en klassevolle materialen heropgebouwd. De woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 360 m².


• De charmante cottagevilla is volledig vrijstaand en geniet van een uitzonderlijke ligging te midden van het groen. Rust en privacy gegarandeerd.


• De woning wordt bereikt via een imposante oprijlaan van 130 m, afgesloten met een dubbele elektrische toegangspoort.


• Discreet gelegen in een uiterst rustige, groene en bosrijke omgeving tussen Nijlen en Grobbendonk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid.


• De zuidelijk georiënteerde en omheinde tuin beschikt over een verwarmd zwembad en een prachtige orangerie met open haard en multifunctionele kelderruimte.


• Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het domein, evenals een ruime inpandige garage.


• Het domein is opgedeeld in 2 loten: het perceel met de villa heeft een oppervlakte van 10.929 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om een aanpalende bouwgrond van 8.043 m² aan te kopen voor €395.000,-.
  Deze bouwgrond is exclusief voorbehouden aan de koper van de woning en wordt niet afzonderlijk verkocht.

TECHNISCHE KENMERKEN:

• EPC-score: 251 kWh/(m²/jaar) – Energielabel C


• Elektrische installatie is conform het AREI (3-fasig systeem)


• Asbestveilig


• Verwarming op aardgas


• Voorzien van zonneboiler


• Droge kelder van 36 m²

INDELING:

Gelijkvloers:

• Inkomhal met apart gastentoilet


• Bureau (14 m²)


• Lichtrijke leefruimte met houtkachel en panoramisch zicht op de tuin en het groen (42 m²)


• Volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen en toegang tot terras en tuin (20 m²)


• Praktische bijkeuken


• Inpandige garage (40 m²) met directe toegang tot de kelder (36 m²)

1e verdieping:

• Master bedroom met dressing (40 m²)


• Eerste badkamer met ligbad en lavabo


• Drie bijkomende ruime slaapkamers (30 m², 17 m² en 17 m²)


• Tweede badkamer met douche, toilet en lavabo


• Toegang tot de bergzolder