Vrijstaande woning op centrale ligging
€ 449.000
Een pand van Omnia Vastgoed
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Energiezuinige vrijstaande woning met 3 à 4 slaapkamers op centrale ligging
Deze recent gerenoveerde vrijstaande woning combineert het comfort van volledig gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Dankzij een doordachte indeling, energiezuinige voorzieningen en diverse multifunctionele ruimtes is dit een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden. Geniet van een centrale locatie met recreatie en mooie fiets- en wandelpaden langs het kanaal vlakbij.
Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke en royale leefruimte, waar eet- en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een gasfornuis, oven en een vrijstaande koelkast met vriezer.
De nachthal leidt naar drie slaapkamers (16m², 11m² en 6m²). Verder vindt u hier een apart gastentoilet en een functionele badkamer met douche en lavabo.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een bijzonder ruime wasplaats/berging, én een inpandige garage, een absolute meerwaarde.
Een vaste trap brengt u naar de bovenverdieping, waar een vierde slaapkamer (31m²) met zithoek en extra bergruimte werd ingericht.
Buiten geniet u van een gezellige leefveranda, een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, zonnige en schaduwrijke plekjes, en enkele bijkomende troeven: een tuinhuis en een multifunctioneel bijgebouw met leefruimte, kitchenette, badkamer (douche en toilet) ideaal als hobbyruimte, praktijk of gastenverblijf.
Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform AREI
- EPC label A: 31 kWh / (m² jaar)
- Asbestveilig
- Voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij
- Laadpaal aanwezig
- Airco aanwezig
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250720-0003650510-RES-1
- Energieverbruik: 31 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.051 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 163 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 837 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Omnia Vastgoed
