Te renoveren woonhuis in het centrum van Rijkevorsel!
€ 285.000
Een pand van C&M VASTGOED
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren pand in het centrum van Rijkevorsel!
Dit unieke pand, gelegen in het hart van Rijkevorsel, is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar beschikt over een geldige vergunning als woning. Hierdoor is het een uitstekende kans om een karaktervolle gezinswoning te creëren, volledig naar eigen smaak.
Het pand telt drie verdiepingen met een ruime indeling, ideaal voor een woonfunctie.
Op de gelijkvloerse verdieping zijn een inkomhal met vestiaire en toilet, een kantoorruimte en berging. Deze kunnen eenvoudig omgevormd worden tot een leefruimte met open keuken. De tweede wachtkamer en twee kantoorruimtes bieden mogelijkheden voor een eetkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. De privéruimte met kitchenette en apart toilet kan dienen als badkamer of extra slaapkamer.
De eerste verdieping heeft twee praktijkruimtes, een wachtruimte met toilet en berging. Perfect voor meerdere slaapkamers, badkamer en thuiskantoor. Trap en lift maken het pand toegankelijk.
De tweede verdieping is een ruime polyvalente ruimte, geschikt als master bedroom of creatieve studio.
Buiten is een knusse koer met tuintje, ideaal om te ontspannen.
Dankzij de woonvergunning is dit pand de perfecte basis voor een ruime, comfortabele woning in het centrum van Rijkevorsel!
De woonst heeft momenteel een EPC-label F, waardoor er een renovatieverplichting van kracht is. Binnen de 6 jaar na aankoop dient u deze woning te renoveren naar een EPC-label D of beter. De Vlaamse Regering voorziet aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen (vb. renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie) om u daarbij te helpen!
Meer info of een bezoek? Bel ons op 0479/01.01.01.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230526-0002902542-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.380 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
C&M VASTGOED