Te renoveren woning in centrum Arendonk.
€ 209.000
Een pand van IMMO DRIE
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In het centrum van Arendonk vinden we deze charmante woning met bijzonder veel potentieel. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een opfrissing op eigen tempo. De woning verwelkomt je met een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, verbonden met een aangename eetkamer en een open keuken. Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot een praktische, ruime kelder, waar zich een gloednieuwe hoogrendementsketel (2024, energieklasse A) bevindt – een belangrijke energetische meerwaarde. Achter de keuken is er een apart toilet voorzien. De woning beschikt ook over een verharde buitenruimte met een grote buitenberging, bereikbaar via een poortje aan de zijkant van de woning – ideaal voor fietsen of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en een badkamermeubel met enkele wastafel. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden: deze ruimte kan worden omgevormd tot een derde, zeer ruime slaapkamer én bijkomende bergruimte.
Kortom, deze woning is een renovatieproject met heel wat troeven: een centrale ligging, een energiezuinige nieuwe verwarmingsinstallatie, geen energetische renovatieverplichting en vooral een solide basis om van dit huis jouw thuis te maken. Ontdek het potentieel ter plaatse en laat je verrassen!
3 slaapkamerwoning in centrum Arendonk met enorm potentieel.
In het centrum van Arendonk vinden we deze charmante woning met bijzonder veel potentieel. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een opfrissing op eigen tempo. De woning verwelkomt je met een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, verbonden met een aangename eetkamer en een open keuken. Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot een praktische, ruime kelder, waar zich een gloednieuwe hoogrendementsketel (2024, energieklasse A) bevindt – een belangrijke energetische meerwaarde. Achter de keuken is er een apart toilet voorzien. De woning beschikt ook over een verharde buitenruimte met een grote buitenberging, bereikbaar via een poortje aan de zijkant van de woning – ideaal voor fietsen of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en een badkamermeubel met enkele wastafel. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden: deze ruimte kan worden omgevormd tot een derde, zeer ruime slaapkamer én bijkomende bergruimte.
Kortom, deze woning is een renovatieproject met heel wat troeven: een centrale ligging, een energiezuinige nieuwe verwarmingsinstallatie, geen energetische renovatieverplichting en vooral een solide basis om van dit huis jouw thuis te maken. Ontdek het potentieel ter plaatse en laat je verrassen!
Specificaties:
- EPC label: D
- Bouwjaar: 1952
- Schrijnwerk: PVC
- Dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- Buitenruimte (toegangkelijk langs zijkant woning) met buitenberging
- Centrum Arendonk
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250208-0002987331-RES-2
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- De Valken 21 - Arendonk.pdf (pdf)
- Elektrakeuring.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 324 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 72 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO DRIE