Charmante instapwoning nabij centrum Arendonk
€ 329.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante instapwoning nabij centrum Arendonk
Op een toffe locatie op wandelafstand van het centrum van Arendonk ontdekt u deze vrijstaande woning die in 2018 een grondige renovatie onderging. Het perceel van circa 350 m² biedt niet alleen een voortuin en een oprit voor meerdere wagens, maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, tuinhuis en de mogelijkheid om nog een garage of carport bij te bouwen.
Binnen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die doorloopt naar een lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnen en creëren een aangenaam open gevoel. Aansluitend bevindt zich een stijlvolle & ruime eetkamer. Het hart van het huis is zonder twijfel de strakke keuken met kookeiland en een 5-pits gasvuur. Via de keuken bereikt u de veranda—een extra leefhoek die uitkijkt op de tuin en volop mogelijkheden biedt als speel- of relaxruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel; aansluitingen voor was- en droogtoestel zijn hier handig geïntegreerd, terwijl een apart gastentoilet voor extra comfort zorgt.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allemaal uitgerust met rolluiken voor een goede nachtrust. Onder het dak is er bovendien een zolder die via een valtrap bereikbaar is en zich leent tot extra bergplaats of een toekomstige hobby- of logeerkamer. Een droge kelder van 9 m × 2,5 m vervolledigt het opslagcomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een EPC-score van 439 kWh/m² (label E) biedt deze woning al heel wat hedendaagse troeven, maar laat ze tegelijk ruimte voor verdere optimalisatie naar toekomstgerichte energie-eisen. De ligging combineert het gemak van nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer met de rust van een groene omgeving. Hier woont u instapklaar, maar met potentieel om verder te groeien—zowel binnen als buiten.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241120-0003448868-RES-1
- Energieverbruik: 439 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 647 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED