> Te koop > RAVELS > Huis > Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin
Nieuw

Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin

Een pand van Home-ID Lauwers

Volledige aanbod

Overzicht


  • 160 m² bewoonbaar
  • 190 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Te koop: Gezinswoning in rustige wijk te Ravels – Vlasrietje 43

Deze ruime en verzorgde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk in Ravels en gelegen aan een groot groen speelplein. U komt binnen via de traphal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer biedt een mooi groen uitzicht en sluit aan op de volledig ingerichte keuken met praktische kelderberging. De aanpalende veranda achteraan zorgt voor extra leefruimte of eetplaats met zicht op de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop en een badkamer met ligbad en toilet. Een vijfde kamer is mogelijk, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.  Plaats genoeg, want het geheel heeft immers 3 volle verdiepingen.

Buiten geniet u van een volledig omheinde stadstuin met vijver, een gezellige pergola en een tuinhuis. Achteraan is er een garage met automatische poort en wasplaats.

De woning beschikt over dubbele beglazing (deels el. rolluiken) en centrale verwarming op aardgas. Mits nieuwe decoratie kan dit een pareltje worden.  Een ideale thuis voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een aangename ligging nabij winkels, scholen en natuur.  De woonst paalt aan een groot groen speelplein en in de straat ligt ook nog een ander speelterrein, ideaal voor de kinderen.  Snel beschikbaar.

Contacteer ons voor meer info of een bezoek.

EPC label F en er is dus een renovatieverplichting binnen de 6 jaar na aankoop.

Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (gelegen in Woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) P-score: A , G-score: A.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.
 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: Certificaat-20250618-0003628057-RES-1
  • Energieverbruik: 624 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 229.875
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 384
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 160
Verdieping 0
Gevelbreedte 6.5
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 32
Breedte (m) 6
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 190
Bebouwde oppervlakte (m²) 110
Tuin oppervlakte (m²) 50
Oppervlakte terras (m²) 15
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Home-ID Lauwers
Logo van makelaar: Home-ID Lauwers
Home-ID Lauwers, Verkoopt met passie!
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag. Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
Logo van makelaar: Home-ID Lauwers
Vlasrietje 43 RAVELS
Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin foto {{pictureIndex}}

Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin

€ 229.875

Vlasrietje 43 - 2380 RAVELS

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto