Charmante karakterwoning op een perceel van 2900 m2 in Mol
€ 485.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 2900 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante karakterwoning op een perceel van 2900 m2 in Mol.
In het hart van Mol, op wandelafstand van het bruisende centrum met supermarkten, openbaar vervoer en gezellige horeca, vindt u deze instapklare gesloten bebouwing uit 1919 die in 2011 met respect voor authenticiteit werd vernieuwd. Achter de statige bakstenen gevel met brede poort schuilt 233 m² wooncomfort waarin hoge plafonds, originele houten vloeren en een warme parket in de leefruimte meteen het karakter van de woning verraden.
Grote ramen baden het salon en de eetplaats in natuurlijk licht en bieden uitzicht op het zuidgerichte terras; een houtkachel zorgt hier het hele jaar door voor een knusse sfeer. Aansluitend ligt de landelijke keuken met massiefhouten kasten, compleet uitgerust en voorzien van ontbijthoek met zicht op het groen, terwijl de aangrenzende wasplaats het dagelijkse leven erg praktisch maakt. Op het gelijkvloers werd verder een moderne badkamer ingericht Via de royale traphal bereikt u de eerste verdieping waar drie ruime, lichtrijke slaapkamers werden ondergebracht en een onafgewerkte berging/zolder wacht op verdere afwerking tot extra slaapkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende zolderruimte onder open spanten waarin reeds twee slaapkamers zijn voorzien.
Ook buiten scoort de woning uitzonderlijk: het perceel van maar liefst 2.900 m² strekt zich uit achter de woning en biedt een onderhoudsarme, volledig omheinde koer voor zonnige lunches, gevolgd door een diep, groen paradijs met volwassen bomen en een praktisch tuinhuis – een droomplek voor kinderen, tuinliefhebbers en dieren. De inpandige garage, de brede verharde oprit en de droge kelder van 5 m × 4 m zorgen voor extra opslag en veilige stalling voor meerdere wagens, fietsen of een caravan. Met 23 zonnepanelen, een EPC-label C (273 kWh/m²) en een vernieuwd dak met isolatie, combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort en een lagere energiefactuur. Laat u verleiden door de ruimte, het karakter en de ongeziene tuinoppervlakte midden in het centrum en plan vandaag nog uw bezoek.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230907-0002983562-RES-1
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2900 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
