Lichtrijke nieuwbouwwoning (HOB) nabij centrum Laakdal
€ 425.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 344 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Lichtrijke nieuwbouwwoning (HOB) nabij centrum Laakdal
Op een boogscheut van het centrum van Vorst (Laakdal) en met een uiterst vlotte verbinding naar de E313 autostrade, ontdek je deze moderne en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning (BEN20) op een perceel van 344 m². Deze woning maakt deel uit van een kwalitatieve tweewoonst en wordt met een afgewerkt interieur opgeleverd tegen eind december 2025.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal met gastentoilet in een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met het terras en de oost-gerichte tuin. Verder is er op het gelijkvloers ook een handige berging en een extra bureauruimte, ideaal als thuiskantoor of als speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met mogelijkheid tot dressing. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er ook een aparte wasplaats.
Deze woning wordt voorzien van duurzame technieken zoals een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers én boven in de nachthal en badkamer), ventilatiesysteem type D én 6 zonnepanelen.
Bijkomende troeven:
Carport naast de woning
Volledig afgewerkt interieur (vloer, keuken, binnendeuren, sanitair en houten trap inbegrepen)
Als nieuwbouwwoning is deze eigendom onderhevig aan 21% btw op de constructiewaarde en 12% registratierechten op het grondaandeel.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 13053-G-OMV_2024067810/EP15804/SV/A001/D02
- Energieverbruik: 19 kWh/m²/jaar
- E-peil: E12
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 344 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
