Nieuwbouw 19 studentenkamers - Unieke investeringskans in het hart van Geel

We stellen u graag een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor: een gloednieuw studentencomplex in Geel, dé studentenstad bij uitstek met een bezettingsgraad van maar liefst 99% voor studentenkoten. De vraag naar kwalitatieve studentenkamers blijft stijgen en dit project biedt daar een perfect antwoord op.

Het gebouw, dat zich momenteel in de laatste afwerkingsfase bevindt, wordt sleutel-op-de-deur verkocht en is voorzien van 40 zonnepanelen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, klaar voor onmiddellijke exploitatie.

Op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken de studentenkamers over een eigen badkamer, waarvan enkele ook genieten van een privéterras — een absolute troef voor comfort en verhuurbaarheid. De kamers op de tweede verdieping, eveneens met privéterras, delen twee moderne doucheruimtes en een toilet: ideaal voor studenten die het sociale aspect van samenleven waarderen. Elke kamer is individueel uitgerust met een eigen airco-installatie die zowel verwarming als koeling biedt, wat het comfortniveau het hele jaar door optimaliseert. De ruime, volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken, samen met de technische ruimte en berging, bevinden zich op het gelijkvloers en bieden alle nodige voorzieningen voor een vlot en zorgeloos verblijf.

Daarnaast beschikt het pand over zeven parkeerplaatsen op de achterliggende parking, een afgesloten fietsenstalling, een vuilnisberging en een aangename tuin waar studenten tot rust kunnen komen in de buitenlucht.
De kamers met eigen badkamer zijn voorzien van een tussenteller voor waterverbruik. Elektriciteit wordt momenteel collectief gemeten, maar kan makkelijk opgesplitst worden via tussentellers. De geschatte huuropbrengst bedraagt maar liefst €10.500 per maand, wat een terugverdientijd van 20 jaar oplevert — inclusief aankoopkosten.
De grondwaarde wordt verkocht onder registratierechten, de constructie valt onder het btw-stelsel. De basisakte voor elke eenheid is in opmaak. De startverklaring EPB is beschikbaar en wordt samen met de eindaangifte, alle keuringen en een volledig postinterventiedossier afgeleverd.
Kortom: een kant-en-klare investering, afgewerkt met oog voor detail en ontworpen om direct rendement te genereren. Mis deze unieke kans niet!

Meer informatie en de plannen vindt u via onze website www.sensimmo.be. Voor vragen of een afspraak, mail ons op info@sensimmo.be.