Woning met grote werkplaats
€ 579.000
2470 RETIE
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 1079 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare, ruime woning (225 m²) met groot werkhuis (190 m²) op een prachtig perceel van 10a79ca in Retie
Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning met veel ruimte, een zuidgerichte tuin én een multifunctioneel werkhuis? Dan is deze unieke eigendom in het groene Retie precies wat u zoekt. Comfortabel wonen en werken op één locatie wordt hier werkelijkheid!
Woning
Deze instapklare woning biedt maar liefst 225 m² bewoonbare oppervlakte en is tot in de puntjes afgewerkt. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin heeft aansluitend een handige opbergruimte. Verder is er een aparte wasruimte én een inpandige garage met directe toegang tot de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom springt eruit met een eigen dressing én extra opbergruimte onder de schuine wanden. Daarnaast zijn er twee bijkomende slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De verzorgde badkamer met ligbad en douche maakt deze verdieping compleet.
Tuin en buitenruimte
Het perceel van 10a79ca is volledig omheind en beschikt over een prachtige aangelegde, zuidgerichte tuin waar privacy en rust centraal staan. Een ruime oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden.
Werkhuis
Achteraan het perceel bevindt zich het indrukwekkende werkhuis van 190 m², bereikbaar via een aparte toegang. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra werk- of opslagruimte. Het werkhuis is opgetrokken in een stevig stalen geraamte en bestaat uit twee verdiepingen, voorzien van een praktische lift met katrolsysteem. Een bijzonder veelzijdige ruimte, geschikt als atelier, magazijn, werkplaats of zelfs creatieve studio.
Troeven op een rijtje:
- Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
- Perceel van 10a79ca met zuidgerichte tuin
- Groot werkhuis van 190 m² met aparte toegang
- Stevig stalen constructie met lift met katrol
- Inpandige garage, aparte wasruimte en ruime oprit
- Volledig omheinde tuin met veel privacy
- Tal van ingemaakte kasten en dressing in de master bedroom
- Veel opbergruimte, o.a. onder de schuine wanden
- Gunstig EPC 203 kwh/ (m² jaar)
Deze eigendom is een zeldzame combinatie van woon- en werkcomfort en biedt eindeloze mogelijkheden voor gezinnen én ondernemers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250505-0003591608-RES-1
- Energieverbruik: 203 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.348 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1079 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
