Nieuw
Ruime woning met polyvalente (kantoor)ruimte & tuin te Lier!
€ 359.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 397 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit uniek eigendom precies wat u zoekt!
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte van 105m², ideaal voor een vrij beroep of zelfstandig ondernemer. Dit voormalig bank/zakenkantoor beschikt over twee aparte bureaus/consultatieruimtes, een ontvangstruimte en een apart toilet.
Deze polyvalente ruimtes kan u naar eigen behoeften invullen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een rustgevend zicht op de tuin, een perfecte omgeving om klanten te ontvangen of geconcentreerd te werken.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte op een mooie parketvloer. We treffen hier een ruime leefruimte met veel lichtinval en aansluitend een open keuken. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (15,5m² / 18m²) en een badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime zolderverdieping (56m²) die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Deze extra ruimte is ideaal als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag.
Kortom, deze woning biedt enorm veel mogelijkheden.
Troeven:
+ Polyvalente kantoorruimte met aparte ingang
+ Twee bureaus en ontvangstruimte
+ Zicht op de groene tuin
+ Ruime en lichtrijke leefruimte
+ Open keuken
+ Twee slaapkamers
+ Grote zolder met veel potentieel
+ Ideale combinatie van wonen en werken
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte van 105m², ideaal voor een vrij beroep of zelfstandig ondernemer. Dit voormalig bank/zakenkantoor beschikt over twee aparte bureaus/consultatieruimtes, een ontvangstruimte en een apart toilet.
Deze polyvalente ruimtes kan u naar eigen behoeften invullen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een rustgevend zicht op de tuin, een perfecte omgeving om klanten te ontvangen of geconcentreerd te werken.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte op een mooie parketvloer. We treffen hier een ruime leefruimte met veel lichtinval en aansluitend een open keuken. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (15,5m² / 18m²) en een badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime zolderverdieping (56m²) die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Deze extra ruimte is ideaal als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag.
Kortom, deze woning biedt enorm veel mogelijkheden.
Troeven:
+ Polyvalente kantoorruimte met aparte ingang
+ Twee bureaus en ontvangstruimte
+ Zicht op de groene tuin
+ Ruime en lichtrijke leefruimte
+ Open keuken
+ Twee slaapkamers
+ Grote zolder met veel potentieel
+ Ideale combinatie van wonen en werken
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3589422
- Energieverbruik: 521 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.668 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1980 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 397 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 165 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVW4411
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025