Instapklare woning met handelspand!
€ 470.000
Een pand van IMMO MATRIX BV
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 68 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In het bruisende centrum van Lier, op een toplocatie in de Rechtestraat, bevindt zich dit instapklare pand dat wonen en ondernemen op een ideale manier combineert. Deze eigendom biedt een perfect evenwicht tussen een stijlvol handelspand op het gelijkvloers en een comfortabele, energiezuinige woning op de verdiepingen.
Het handelspand is momenteel ingericht als een verzorgde schoonheidszaal, met een ontvangstruimte aan de voorzijde, een balie en een aparte technische ruimte. Achteraan bevindt zich een rustige behandelingsruimte met eigen toilet – ideaal voor een schoonheidssalon, praktijk of kantoorruimte.
De eerste verdieping verwelkomt je in een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met alle comfort: inductievuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, ijskast, diepvries en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras, perfect voor een moment van rust midden in de stad.
Op de 2de verdieping vind je een apart toilet, een ruime en moderne badkamer (bad + douche + dubbele wastafel) en een royale masterbedroom met praktische ingemaakte kasten.
De bovenste verdieping biedt een open bureauruimte en twee bijkomende slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten.
Troeven van het pand:
• Verwarming via energiezuinige airco-units (koelen & verwarmen)
• 20 zonnepanelen met batterijopslag
• Waterontharder aanwezig
• Zeer gunstig EPC – energiezuinige woning
• Asbestvrij
• Conforme elektrische installatie
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de troeven van dit veelzijdige pand in hartje Lier! 0494/99.29.01 (Katrijn) - 03 645 06 45 | info@immomk.be - ook voor een correcte waardebepaling kan u bij ons terecht.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250516-0003595870-RES-2
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 68 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO MATRIX BV
