CHARME, RUST ÉN GROEN: TE RENOVEREN GEZINSWONING BESTAANDE UIT 2 DORPSHUISJES MET TUIN AAN DE VAART
Een pand van BUYTAERT Immo Consulting
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 1072 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
CHARME, RUST ÉN GROEN: TE RENOVEREN GEZINSWONING BESTAANDE UIT 2 DORPSHUISJES MET TUIN AAN DE VAART
Gelegen aan de vaart, prachtige natuur en in de nabijheid van verschillende fiets- en wandelroutes, is deze woning ideaal voor natuurliefhebbers, actieve gezinnen of zij die gewoon van rust houden. Toch zijn alle nodige voorzieningen en uitvalswegen makkelijk bereikbaar, waardoor u geniet van een perfecte balans tussen ontspanning en functionaliteit.
Welkom in deze 2 authentieke charmante dorpshuisjes die als 1 geheel samen verkocht worden in het pittoreske Oelegem. Met een gezamenlijke totale grondoppervlakte van 1072 m² (kadastraal verdeeld over 3 percelen) biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor uitbreiding en persoonlijke invulling.
De woningen zijn elkaars spiegelbeeld en te samen omvatten ze: 2 leefruimtes, 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 toiletten, 2 kelders en een 2 grote polyvalente zolders. De zolders over de volledige verdiepingen biedt extra opslagruimte en kan worden omgetoverd tot bijkomende kamers en/of werkruimte. Beneden nog 2handige kleine kelders voor opslag of wijncollecties.
Buiten geniet u van een uitgestrekte zuidgerichte tuin, perfect voor zomerse barbecues of een groene oase om te ontspannen. Hoewel er geen garage is, is er steeds parkeerplaats voor de deur alsook biedt het ruime perceel voldoende mogelijkheden langs de linkerzijde voor parkeergelegenheid of de aanleg van extra faciliteiten.
Het geheel is absoluut te renoveren, maar als je hier je schouders onder zet wordt je beloond met een super charmante gezinswoning waar je vol genot kan leven als God langsheen de vaart van Oelegem.
Hier kan je terug een prachtig pareltje van maken ook met respect naar het authentieke karakter indien gewenst.
Kortom, mits enige liefde en renovatie kan je hier opnieuw zalig thuiskomen in je eigen gezellig paradijsje. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging.
Pluspunten: toplocatie, centraal gelegen, zuid gerichte tuin, uniek renovatieproject, combo woon-werken of kangoeroe mogelijk
Extra info: 3 percelen: nr 157: (C19k) 220 m² / nr 155: (C19l) 170 m² / volledige tuin: (C19r) 682 m²
2 EPC’s: nr 157: C label (290 kWh) code: 2711917/ nr 155: D label (375 kWh) code: 3683096
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221029-0002711917-RES-1
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1907 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1072 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
BUYTAERT Immo Consulting
