Nieuw

Riante hoeve met bijgebouw

€ 895.000

Van Halmalelaan 7 - 2520 Ranst Oelegem

Een pand van De Boer & Partners Schilde

Volledige aanbod

Overzicht

221 m² bewoonbaar
2950 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Riante hoeve gelegen in een rustige doodlopende villawijk te Oelegem op de grens met Schilde.
Deze hoeve met achterliggende speelweide, is uitstekend gelegen nabij centrum Oelegem, het Albert Kanaal en oprit E34.
Het perceel van ca. 2.950m² heeft een straatbreedte van meer dan 80m en biedt mits afbraak bijgebouw (en/of hoofdgebouw) verkavelingsmogelijkheden. Het grote bijgebouw of de riante garage met ruime zolder, bieden veel mogelijkheden voor opslag, kantoor, praktijk of zorgwonen.

INDELING
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Ruime woonkamer met autenthieke open haard en aansluitende eetkamer.
Leefkeuken met directe toegang tot voorraadkelder en traphal.
Achterliggende tussenruimte (bijkeuken of bureau) met toegang tot de inkomhal en een riante inpandige garage (ca. 75m²).
In de garage is er nog een handige wasplaatst voorzien van toilet en douche, en een trap naar een aparte grote zolderruimte die potentieel biedt voor extra kamers/hobbyruimte.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping is er een centrale overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een aparte badkamer voorzien van toilet, bidet, ligbad en dubbele wastafel.

BIJGEBOUW
Op het perceel staat een groot bijgebouw dat vroeger deels dient deed als stallen en momenteel extra opslagruimtes biedt.

TUIN
Het perceel van ca. 2.950m² heeft een grote oprit en zonnige tuin rondom de gebouwen.
Dankzij een straatbreedte van meer dan 80m, zijn er mogelijkheden om dit perceel (mits afbraak bijgebouw en/of hoeve) te verkavelen.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 221 m², exclusief zolder en garage. Wanneer zolder en garage worden meegerekend, bedraagt de totale oppervlakte meer dan 400 m².

Riante hoeve met bijgebouw op uiterst rustige locatie

Energie

EPC Certificaat: 3606582-RES-1
Energieverbruik: 497 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

EPC - van Halmalelaan 7, Ranst.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 895.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 708

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1948
Bewoonbaar (m²)	221
Gevels	3
Gevelbreedte	24
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Garages	1
Parkeerplaatsen	4
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	2950
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Noordwest
Oriëntatie terras	Zuidwest

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor praktijk	Ja
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee

Een pand van

De Boer & Partners Schilde

Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar