Nieuw

Te moderniseren gezinswoning

€ 289.000

Rundvoortstraat 24 - 2520 Ranst

Een pand van Top Projects Immo BV

Volledige aanbod

Overzicht

115 m² bewoonbaar
480 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
2 Garage(s)

Beschrijving

Leuke (maar wel te moderniseren) woning met 3 slaapkamers, dubbele garage en gezellig tuintje op 480 m² grondoppervlakte.

Heb je ook zo'n zin om de handen uit de mouwen te steken? Hetzij voor je eigen nestje hetzij als investering? Wel, dit is de uitgelezen kans als je dit ook nog graag doet in een toffe omgeving én in een bruisend dorpje.

De huidige eigenaar heeft hier meer dan 60 jaar gewoond, dus zo slecht kan het hier niet wonen zijn... In de jaren '60 werd deze woning gebouwd in een rustige een aangename wijk. Wat vinden we verder in deze woning?

-> Gelijkvloers: inkomhal - ruime en lichtrijke woonkamer bestaande uit woon- en eetplaats - mega gezellig keukentje met zithoek, doorprikt met toffe authentieke elementen - badkamer - wasplaats/berging
-> Keldertje
-> 1ste verdiep: 3 slaapkamers
-> Zolder die na renovatie benut kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte

Gezellig tuintje – dubbele garage.

De woning kan zeker dienen als volwaardige gezinswoning. Uiteraard is er renovatiewerk nodig maar gezien de ruimtes zijn er heel wat mogelijkheden.

Bodemattest en stedenbouw in aanvraag.

Energie

EPC Certificaat: 20250512-0003598608-RES-1
Energieverbruik: 563 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

EPC.pdf (pdf)
Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 289.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1960
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	115
Gevels	4
Gevelbreedte	6
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Garages	2
Parkeerplaatsen	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Standaard
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	480
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Oost

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee
Regenwaterput	Ja

Een pand van

Top Projects Immo BV

Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.

Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren. Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.

2545

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar