Moderne, energiezuinige halfopen woning in de rustige Vredewijk
€ 728.000
Een pand van Home4You Real Estate
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 372 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Droomt u van een moderne, energiezuinige woning in de gegeerde Vredewijk? Deze instapklare halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin en multifunctioneel bijgebouw heeft alles in huis om uw woondroom waar te maken!
Belangrijkste kenmerken:
- Multifunctioneel bijgebouw in de tuin (ca. 32 m²) – ideaal als thuiskantoor, studio of extra slaapkamer (zie 3D impressie)
- Energiezuinig gebouwd met duurzame materialen (EPC A)
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en open leefruimtes
- Kwalitatieve open keuken met toestellen van Miele
- Zuidgerichte tuin met groot terras, direct verbonden met de leefruimte
- Rustige ligging in de Vredewijk, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Flexibele ruimte op de 2de verdieping (ca. 36 m²) – eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers (zie 3D impressie)
- Veel comfort: airco, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming en zonnecollectoren
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart gastentoilet en garage.
Open leefruimte met eet- en zithoek, verbonden met de tuin via grote raampartijen.
Achteraan: een geïsoleerd bijgebouw met veel mogelijkheden.
Verdiep 1:
Grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Aansluitend een wasberging met ingemaakte kasten.
Ruime slaapkamer met aanpalende dressing
Verdiep 2:
Zeer grote kamer (ca. 36 m²) die eenvoudig op te delen is in twee slaapkamers.
Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom? Neem gerust contact met ons op!
Steven Van den Bosch
+32 471 73 11 57
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250404-0003570860-RES1
- Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC Certificaat-20250404-0003570860-RES-1.pdf
- EK + Schemas - Albrecht Rodenbachstraat 40 te Hove.pdf
- Verbrandings- en reinigingsattest ketel - Albrecht Rodenbachstraat 40 te Hove.pdf
- ABA_11021B001400F002_20250294373.pdf
- Watertoets waterbeheerder Albrecht Rodenbachstraat 40, Hove B0014F2P0001.pdf
- VLM rapport_01042025.pdf
- grondplan.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.382 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 372 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
