Nieuw
Welgelegen woning met 3 slpks en af te werken zolderruimte
€ 425.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 352 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers en af te werken zolderruimte
Algemeen:
- Zeer gunstige locatie in Hove
- Vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bewoonbare opp: ca. 136m² (exclusief de zolderoppervlakte)
- Zolder (ca. 54,5m² onder het schuin dak) verder af te werken tot extra slaapkamer(s)
Technische kenmerken:
- Bouwjaar: 1957
- Verwarming op stookolie
- EPC: 515 kWh/m²
- Kelder + kruipkelder aanwezig
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met gastentoilet en doucheruimte
- Lichtrijke leefruimte (ca. 34,5m²) door de grote raampartijen
- Keuken (ca. 9,5m²) voorzien van alle nodige toestellen en comfort
- Naastliggende berging
- Ruim terras en leuke oost tuin
- Garage achterliggend op het perceel van ca. 28m²
Eerste verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers (ca. 16,5 – 13 en 9m²)
- Bureauruimte van ca. 5m²
Tweede verdieping
- Ruime zolderruimte (ca. 54,5m²), dewelke mits het plaatsen van een vaste trap kan omgebouwd worden tot extra slaapkamer(s)
Algemeen:
- Zeer gunstige locatie in Hove
- Vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bewoonbare opp: ca. 136m² (exclusief de zolderoppervlakte)
- Zolder (ca. 54,5m² onder het schuin dak) verder af te werken tot extra slaapkamer(s)
Technische kenmerken:
- Bouwjaar: 1957
- Verwarming op stookolie
- EPC: 515 kWh/m²
- Kelder + kruipkelder aanwezig
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met gastentoilet en doucheruimte
- Lichtrijke leefruimte (ca. 34,5m²) door de grote raampartijen
- Keuken (ca. 9,5m²) voorzien van alle nodige toestellen en comfort
- Naastliggende berging
- Ruim terras en leuke oost tuin
- Garage achterliggend op het perceel van ca. 28m²
Eerste verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers (ca. 16,5 – 13 en 9m²)
- Bureauruimte van ca. 5m²
Tweede verdieping
- Ruime zolderruimte (ca. 54,5m²), dewelke mits het plaatsen van een vaste trap kan omgebouwd worden tot extra slaapkamer(s)
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers en af te werken zolderruimte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3553968
- Energieverbruik: 515 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- DBP Hove Jan Frans Gellyncklaan 211 Hove -1.pdf (pdf)
- DBP Hove Jan Frans Gellyncklaan 211 Hove GVL.pdf (pdf)
- DBP Hove Jan Frans Gellyncklaan 211 Hove V1.pdf (pdf)
- DBP Hove Jan Frans Gellyncklaan 211 Hove V2.pdf (pdf)
- 110278_24960_423757_attest - JF Gellyncklaan 213 - HOVE.pdf (pdf)
- Certificaat Jan Frans Gellynelaan 213 ,, Hove.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.018 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 352 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
De Boer & Partners
Met onze 43 jaar ervaring en 19 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025