Lichtrijke woning met aangename tuin en garage met oprit
€ 419.000
Een pand van Immo Vivo
Overzicht
- 137.28 m² bewoonbaar
- 262 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Lichtrijke woning met aangename tuin en garage met oprit
Deze instapklare woning is gunstig gelegen in een rustige, aangename en populaire straat, vlakbij het centrum van Kontich-Kazerne. Op wandelafstand bevinden zich scholen, supermarkten, bakkers, apothekers, enzovoort.
Ook de fietsostrade en het openbaar vervoer, waaronder het station Kontich-Lint, liggen vlakbij.
De woning is instapklaar en beschikt over een uitstekende EPC-score en een conforme elektrische installatie. Momenteel zijn er twee slaapkamers en een bureau. De bovenste slaapkamer (30 m²) kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers met een gyprocwand. Hierdoor is het mogelijk om in totaal drie slaapkamers te creëren.
We betreden de woning via de inkomhal en komen meteen in een open leefruimte. Dankzij drie Veluxramen met elektrische rolgordijnen in het dak en een groot raam aan de achtergevel, geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval.
De eetkamer met open keuken voelt bijzonder ruim aan door de vide en de hoge plafonds.
Vanuit de keuken heb je zicht op de aangelegde tuin. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over twee terrassen: één aan de achtergevel en één achteraan in de tuin, waar je in alle privacy kan genieten zonder inkijk van buren.
Achteraan bevindt zich een ruime garagebox van 38 m², uitgerust met elektriciteit, een wateraansluiting en een laadpaal.
De garage is bereikbaar via een uitweg langs de straat Mortelstuk en biedt bovendien plaats voor twee wagens op de oprit.
Via een wenteltrap komen we op de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer en een bureau/zitruimte bevinden. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een verrassend ruime slaapkamer met veel bergruimte bevindt.
Tot slot is er nog een praktische en droge kelder met wateraansluiting voor een wasmachine en extra bergruimte.
Troeven van deze woning:
- Uitstekende EPC-score
- Elektriciteit is conform (keuring 2025)
- Gelegen in een rustige, populaire straat
- Privé oprit voor twee wagens en ruime garagebox
- Veel natuurlijke lichtinval
- Instapklaar
Interesse? Neem gerust contact met ons op!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250528-0003612161-RES-1
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 137.28 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 262 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vivo
