Karaktervolle hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig uitzicht op weilanden op 2.642 m².
€ 895.000
Een pand van De Boer & Partners Koningshooikt
Overzicht
- 475 m² bewoonbaar
- 2642 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Authentieke hoeve, gebouwd circa 1904 in neotraditionele stijl met een bewoonbare oppervlakte van ca. 475 m²
- Tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of om in te richten als kangoeroewoning
- Centraal gelegen tussen Lier, Nijlen en Berlaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid
- Zuidgerichte tuin met prachtig zicht op weilanden en de Netevallei, voorzien van een verwarmd zwembad (2016)
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
- De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score: 362 kWh/(m²/jaar) – Label D (geen renovatieplicht)
- Elektrische installatie niet conform
- Asbestveilig
- Verwarming op gas via radiatoren
- Afwerking met klassevolle materialen
- Dak volledig vernieuwd in 2017
- Verwarmd zwembad (zoutelektrolyse) met warmtepomp
INDELING:
Gelijkvloers:
* Woongedeelte:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Gezellige, lichtrijke leefruimte
- Volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de aangelegde tuin
- Eetkamer gelegen op een sfeervolle tussenverdieping
* Praktijkgedeelte:
- Aparte inkomhal
- Grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin
- Aparte keuken
- Twee aparte toiletten
- Twee gesprekskamers achteraan
- Bureauruimte boven de gesprekskamers
1e verdieping:
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Bureauruimte
2e verdieping:
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Veel praktische bergruimte
Karaktervolle hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig uitzicht op weilanden op 2.642 m²
VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be
SPECIFIEKE KENMERKEN:
Authentieke hoeve, gebouwd circa 1904 in neotraditionele stijl met een bewoonbare oppervlakte van ca. 475 m²
Tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of om in te richten als kangoeroewoning
Centraal gelegen tussen Lier, Nijlen en Berlaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid
Zuidgerichte tuin met prachtig zicht op weilanden en de Netevallei, voorzien van een verwarmd zwembad (2016)
Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
TECHNISCHE KENMERKEN:
EPC-score: 362 kWh/(m²/jaar) – Label D (geen renovatieplicht)
Elektrische installatie niet conform
Asbestveilig
Verwarming op gas via radiatoren
Afwerking met klassevolle materialen
Dak volledig vernieuwd in 2017
Verwarmd zwembad (zoutelektrolyse) met warmtepomp
INDELING:
Gelijkvloers:
Woongedeelte:
Inkomhal met apart gastentoilet
Gezellige, lichtrijke leefruimte
Volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de aangelegde tuin
Eetkamer gelegen op een sfeervolle tussenverdieping
Praktijkgedeelte:
Aparte inkomhal
Grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin
Aparte keuken
Twee aparte toiletten
Twee gesprekskamers achteraan
Bureauruimte boven de gesprekskamers
1e verdieping:
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Bureauruimte
2e verdieping:
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
Veel praktische bergruimte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002650427
- Energieverbruik: 362 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.690 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1996 |
| Bewoonbaar (m²) | 475 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 33 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 20 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2642 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Koningshooikt