Nieuw
Kijkdag zaterdag 5/07 tussen 14 en 16, enkel op afspraak
€ 349.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 215 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezellige eengezinswoning – centraal gelegen
(Lees de volledige tekst op onze website)
Dit rijhuis uit het interbellum van de jaren ‘30 werd in de afgelopen jaren heringericht. De woning is gelegen op amper 1 km van het Station-Nijlen. De opritten E313 (Grobbendonk/Massenhoven) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen en horeca liggen allen op een boogscheut. Ook de groene rand van Nijlen is nooit veraf.
De woning werd in 2009 grondig verbouwd met een nieuw dak en Velux-ramen. De woning werd toen verbreed en kreeg ook een nieuwe keuken en technische installatie. In 2007 kreeg de achtergevel nieuwe ramen.
De totale bewoonbare vloeroppervlakte is niet minder dan 121 m². Momenteel zijn er 3 slaapkamers. Allen met bergruimte of dressing. De woning heeft alles om er een gezellige thuis van te maken. Met een EPC-B is er geen renovatieplicht en is de woning meteen ook instapklaar.
De inkomhal wordt voorafgegaan door een overdekte buitenhal. In de inkomhal zelf is een vestiaire met technische ruimte. Daarna kom je centraal in de woning met vooraan de woning (rechts) een grote leefruimte. Onder de trap is de toegang tot een kleine maar droge kelder. Het achterste deel van de woning omvat een langgerekte comfortabele keuken met keukeneiland. Naast de keuken is een wasplaats met een apart gastentoilet. Via een schuifraam in de keuken of via de achterdeur kom je op het ruime zonnige terras.
De trap brengt je tot in de centrale nachthal. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom met ruime inloopdressing ligt aan de tuinzijde. Vooraan de woning is een tweede slaapkamer met eveneens een dressing, die momenteel gebruikt wordt als hobbyruimte.
Een tweede vaste trap geeft toegang tot de zolderruimte. Deze is geïsoleerd en herbergt een tweede kleinere slaapkamer.
De tuin is 100% omhein. Het terras geeft uitzicht op de tuin met ingebouwd zwembad. De kleine voortuin heeft een kleine berging en kiezeltapijt.
(Lees de volledige tekst op onze website)
Dit rijhuis uit het interbellum van de jaren ‘30 werd in de afgelopen jaren heringericht. De woning is gelegen op amper 1 km van het Station-Nijlen. De opritten E313 (Grobbendonk/Massenhoven) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen en horeca liggen allen op een boogscheut. Ook de groene rand van Nijlen is nooit veraf.
De woning werd in 2009 grondig verbouwd met een nieuw dak en Velux-ramen. De woning werd toen verbreed en kreeg ook een nieuwe keuken en technische installatie. In 2007 kreeg de achtergevel nieuwe ramen.
De totale bewoonbare vloeroppervlakte is niet minder dan 121 m². Momenteel zijn er 3 slaapkamers. Allen met bergruimte of dressing. De woning heeft alles om er een gezellige thuis van te maken. Met een EPC-B is er geen renovatieplicht en is de woning meteen ook instapklaar.
De inkomhal wordt voorafgegaan door een overdekte buitenhal. In de inkomhal zelf is een vestiaire met technische ruimte. Daarna kom je centraal in de woning met vooraan de woning (rechts) een grote leefruimte. Onder de trap is de toegang tot een kleine maar droge kelder. Het achterste deel van de woning omvat een langgerekte comfortabele keuken met keukeneiland. Naast de keuken is een wasplaats met een apart gastentoilet. Via een schuifraam in de keuken of via de achterdeur kom je op het ruime zonnige terras.
De trap brengt je tot in de centrale nachthal. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom met ruime inloopdressing ligt aan de tuinzijde. Vooraan de woning is een tweede slaapkamer met eveneens een dressing, die momenteel gebruikt wordt als hobbyruimte.
Een tweede vaste trap geeft toegang tot de zolderruimte. Deze is geïsoleerd en herbergt een tweede kleinere slaapkamer.
De tuin is 100% omhein. Het terras geeft uitzicht op de tuin met ingebouwd zwembad. De kleine voortuin heeft een kleine berging en kiezeltapijt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250618-0003628103-RES1
- Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 683 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 215 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025