Nieuw Virtual tour
OPEN BEBOUWING IN EEN RESIDENTIËLE BUURT
€ 495.000
Een pand van Wijns Vastgoed
Overzicht
- 900 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Vrijstaande woning ('95) met tijdloos karakter.
Gelegen in een rustige residentiële buurt (villawijk) in een natuurrijke omgeving.
Vlotte verbinding naar Nijlen centrum / Lier en E313.
Centraal gepositioneerd op een perceel van 9 are.
Verzorgde aangelegde tuin rondom de woning.
Inpandige garage en oprit voor meerdere wagens.
Achteraan ruim terras, gedeeltelijk overdekt.
Indeling:
- Praktische kruipkelder
Gelijkvloers:
Inkomhal, gastentoilet, bureelruimte, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Grote en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Ruime geïnstalleerde keuken. Berging, wasplaats, garage.
1ste verdieping:
Afgewerkte open ruimte met mogelijkheid tot 3 extra kamers.
Afwerking:
- Alu-ramen met dubbele beglazing.
- GLV volledig betegeld, uitgezonderd slaapkamer (parket).
- Asbestveilig.
- Zonnepanelen.
Renovatieplicht - mits omschakeling naar een warmtepomp installatie (zie offerte bij downloads), schuift de EPC-score meteen richting B.
Voor meer info / afspraak, bel 0473 33 33 02 | bart@wijns.be
Gelegen in een rustige residentiële buurt (villawijk) in een natuurrijke omgeving.
Vlotte verbinding naar Nijlen centrum / Lier en E313.
Centraal gepositioneerd op een perceel van 9 are.
Verzorgde aangelegde tuin rondom de woning.
Inpandige garage en oprit voor meerdere wagens.
Achteraan ruim terras, gedeeltelijk overdekt.
Indeling:
- Praktische kruipkelder
Gelijkvloers:
Inkomhal, gastentoilet, bureelruimte, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Grote en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Ruime geïnstalleerde keuken. Berging, wasplaats, garage.
1ste verdieping:
Afgewerkte open ruimte met mogelijkheid tot 3 extra kamers.
Afwerking:
- Alu-ramen met dubbele beglazing.
- GLV volledig betegeld, uitgezonderd slaapkamer (parket).
- Asbestveilig.
- Zonnepanelen.
Renovatieplicht - mits omschakeling naar een warmtepomp installatie (zie offerte bij downloads), schuift de EPC-score meteen richting B.
Voor meer info / afspraak, bel 0473 33 33 02 | bart@wijns.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 510 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 956 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 900 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wijns Vastgoed
Wijns Vastgoed - meer dan 20 jaar ervaring!
Vastgoedbemiddeling is meer dan ooit een zaak voor professionelen die er zich voltijds mee bezig houden.
Immers de verkoop van een onroerend goed is meer dan alleen maar tot een overeenkomst komen van een bepaalde prijs. We blijven er dan ook op hameren dat een vastgoedtransactie te belangrijk is om het gauw even zelf te doen.
BV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025