> Te koop > Nijlen > Huis > Zeer mooie woning, top gelegen
Nieuw

Zeer mooie woning, top gelegen

Een pand van Top Projects Immo BV

Volledige aanbod

Overzicht


  • 190 m² bewoonbaar
  • 1001 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Op de hoek van de Molenstraat en de Willibrordusstraat is deze woning op zoek naar zijn nieuwe eigenaar, misschien wel bij voorkeur een jong gezin én waarbij iemand een hobby heeft die een extra ruimte vraagt. Graag neem ik je mee in deze verrassend ruime woning, volg je even mee?...

We betreden de woning via de aparte inkomhal, waar er zich een apart toilet bevindt. We lopen door en komen uit in de gezellige en lichtrijke leefruimte. Wat hierbij interessant is, is dat er via de inkomhal nog een aparte kamer bereikbaar is, deze kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, bureel- of praktijkruimte. Deze ruimte sluit naadloos aan, aan de leefruimte. Deze vormt een mooi geheel met de eetplaats en de volledig afgewerkte en uitgeruste keuken. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland, alle nodige keukenapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt nog een zeer handige en ruime bergruimte / wasplaats van ca. 12 m². Ook hier voldoende kastruimte, een spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook nog een douche. Deze ruimte is tevens te bereiken via de tuin.

Er is ook nog een droge kelder van ca 8 m² aanwezig. Niet groot, wel zeer handig!

Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers, voorzien van centrale verwarming en automatische rolluiken. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel in meubel.

Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping, hier is er nog een ingerichte zolderberging/speelruimte/opbergplaats aanwezig, of is er nog de ruimte voor een eventuele  3e slaapkamer.

Vooraan de woning is er plaats voor zeker 2 wagens en is er een garage aanwezig, die via een dubbele deur meteen ook toegang naar tuin geeft. Er is een aangelegd terras waar er volop genoten kan worden van de toch wel onderhoudsvriendelijke tuin. Deze heeft een zonnige inplanting, waardoor er altijd wel ergens de zon te spotten valt. De tuin is volledig omheind en zelfs toegankelijk via een poort achteraan in de tuin.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250528-0003610664-RES-1
  • Energieverbruik: 336 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Zeer mooie woning, top gelegen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Zeer mooie woning, top gelegen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 459.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1955
Renovatie jaar 2022
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 190
Gevels 3
Gevelbreedte 9
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1001
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel Zuidwest
Oriëntatie terras Noordoost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Top Projects Immo BV
Logo van makelaar: Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren. Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
Logo van makelaar: Top Projects Immo BV
2544
Zeer mooie woning, top gelegen foto {{pictureIndex}}

Zeer mooie woning, top gelegen

€ 459.000

Molenstraat 65 - 2560 Nijlen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto