Nieuw
Zeer mooie woning, top gelegen
€ 459.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 1001 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op de hoek van de Molenstraat en de Willibrordusstraat is deze woning op zoek naar zijn nieuwe eigenaar, misschien wel bij voorkeur een jong gezin én waarbij iemand een hobby heeft die een extra ruimte vraagt. Graag neem ik je mee in deze verrassend ruime woning, volg je even mee?...
We betreden de woning via de aparte inkomhal, waar er zich een apart toilet bevindt. We lopen door en komen uit in de gezellige en lichtrijke leefruimte. Wat hierbij interessant is, is dat er via de inkomhal nog een aparte kamer bereikbaar is, deze kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, bureel- of praktijkruimte. Deze ruimte sluit naadloos aan, aan de leefruimte. Deze vormt een mooi geheel met de eetplaats en de volledig afgewerkte en uitgeruste keuken. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland, alle nodige keukenapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt nog een zeer handige en ruime bergruimte / wasplaats van ca. 12 m². Ook hier voldoende kastruimte, een spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook nog een douche. Deze ruimte is tevens te bereiken via de tuin.
Er is ook nog een droge kelder van ca 8 m² aanwezig. Niet groot, wel zeer handig!
Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers, voorzien van centrale verwarming en automatische rolluiken. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel in meubel.
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping, hier is er nog een ingerichte zolderberging/speelruimte/opbergplaats aanwezig, of is er nog de ruimte voor een eventuele 3e slaapkamer.
Vooraan de woning is er plaats voor zeker 2 wagens en is er een garage aanwezig, die via een dubbele deur meteen ook toegang naar tuin geeft. Er is een aangelegd terras waar er volop genoten kan worden van de toch wel onderhoudsvriendelijke tuin. Deze heeft een zonnige inplanting, waardoor er altijd wel ergens de zon te spotten valt. De tuin is volledig omheind en zelfs toegankelijk via een poort achteraan in de tuin.
We betreden de woning via de aparte inkomhal, waar er zich een apart toilet bevindt. We lopen door en komen uit in de gezellige en lichtrijke leefruimte. Wat hierbij interessant is, is dat er via de inkomhal nog een aparte kamer bereikbaar is, deze kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, bureel- of praktijkruimte. Deze ruimte sluit naadloos aan, aan de leefruimte. Deze vormt een mooi geheel met de eetplaats en de volledig afgewerkte en uitgeruste keuken. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland, alle nodige keukenapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt nog een zeer handige en ruime bergruimte / wasplaats van ca. 12 m². Ook hier voldoende kastruimte, een spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook nog een douche. Deze ruimte is tevens te bereiken via de tuin.
Er is ook nog een droge kelder van ca 8 m² aanwezig. Niet groot, wel zeer handig!
Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers, voorzien van centrale verwarming en automatische rolluiken. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel in meubel.
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping, hier is er nog een ingerichte zolderberging/speelruimte/opbergplaats aanwezig, of is er nog de ruimte voor een eventuele 3e slaapkamer.
Vooraan de woning is er plaats voor zeker 2 wagens en is er een garage aanwezig, die via een dubbele deur meteen ook toegang naar tuin geeft. Er is een aangelegd terras waar er volop genoten kan worden van de toch wel onderhoudsvriendelijke tuin. Deze heeft een zonnige inplanting, waardoor er altijd wel ergens de zon te spotten valt. De tuin is volledig omheind en zelfs toegankelijk via een poort achteraan in de tuin.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250528-0003610664-RES-1
- Energieverbruik: 336 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Renovatie jaar | 2022 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 190 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 9 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1001 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2544
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025