Nieuw
Renovatieproject met bouwvergunning, gelegen te centrum Berlaar.
€ 199.975
Een pand van Dupont Vastgoed
Overzicht
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Woning gelegen te centrum Berlaar, vlakbij station, lokale handelaars, scholen en met zeer gunstige verbinding naar Lier en Heist-o/d-Berg.
Deze woning betreft een volledig te renoveren eigendom waarbij er reeds vergunde plannen zijn verkregen voor de omvorming tot een moderne, 3 slaapkamer woning met dubbele badkamer en mooie tuin achterliggend.
Deze woning wordt aangeboden op twee manieren:
OPTIE A: Zelf te renoveren eigendom met vergunde bouwplannen - VP 225.000 euro excl registratiekosten.
Bij deze optie dient u zelf de renovatiewerken uit te voeren.
OPTIE B: Volledig gerenoveerde/vernieuwde woning, geschilderd en instapklaar opgeleverd - VP 498.500 euro excl 6% BTW.
Bij deze optie ontvangt u een volledig gerenoveerde woning, geschilderd en instapklaar met nieuwe keuken, badkamers, overal nieuwe parket vloerbekleding, vloerverwarming gelijkvloers en radiatoren verdiep, warmtepomp. Nieuwe ramen. Nieuw dak. Gunstige EPC score.
De vergunde plannen omvatten een woning als volgt:
- Gelijkvloers: woonkamer met zithoek en eetruimte, keuken met open zicht op achterliggende tuin, technische berging, wasplaats/berging, inkomhal met toilet
- 1ste verdiep: 2 slaapkamers, badkamer
- 2de verdiep: slaapkamer, 2de badkamer en berging
- kelderberging
- Achterliggende tuin
Wenst u meer informatie over beide opties, contacteer ons kantoor Dupont Vastgoed dan zeker voor een afspraak: 015 15 15 15.
Deze woning betreft een volledig te renoveren eigendom waarbij er reeds vergunde plannen zijn verkregen voor de omvorming tot een moderne, 3 slaapkamer woning met dubbele badkamer en mooie tuin achterliggend.
Deze woning wordt aangeboden op twee manieren:
OPTIE A: Zelf te renoveren eigendom met vergunde bouwplannen - VP 225.000 euro excl registratiekosten.
Bij deze optie dient u zelf de renovatiewerken uit te voeren.
OPTIE B: Volledig gerenoveerde/vernieuwde woning, geschilderd en instapklaar opgeleverd - VP 498.500 euro excl 6% BTW.
Bij deze optie ontvangt u een volledig gerenoveerde woning, geschilderd en instapklaar met nieuwe keuken, badkamers, overal nieuwe parket vloerbekleding, vloerverwarming gelijkvloers en radiatoren verdiep, warmtepomp. Nieuwe ramen. Nieuw dak. Gunstige EPC score.
De vergunde plannen omvatten een woning als volgt:
- Gelijkvloers: woonkamer met zithoek en eetruimte, keuken met open zicht op achterliggende tuin, technische berging, wasplaats/berging, inkomhal met toilet
- 1ste verdiep: 2 slaapkamers, badkamer
- 2de verdiep: slaapkamer, 2de badkamer en berging
- kelderberging
- Achterliggende tuin
Wenst u meer informatie over beide opties, contacteer ons kantoor Dupont Vastgoed dan zeker voor een afspraak: 015 15 15 15.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241127-0003460939-RES-1
- Energieverbruik: 884 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
Stationsstraat 181 Berlaar juni '25
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025