Nieuw
Projectvilla op toplocatie in Pulhof - bouwgrond van 762 m² voor villa
€ 1.190.000
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 762 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Projectvilla op toplocatie in Pulhof - bouwgrond van 762 m² voor villa
Unieke kans: bouw uw droomvilla op een toplocatie in de exclusieve villawijk Pulhof, Berchem.
Op zoek naar een bouwgrond in Berchem? Dit eigendom op een grond van ca. 762 m² in de prestigieuze wijk Pulhof biedt een zeldzame gelegenheid om een luxueuze villa te bouwen op een riant perceel in een groene, residentiële omgeving.
De bestaande woning is af te breken, wat u de vrijheid geeft om een futureproof nieuwbouwwoning te realiseren, volledig op maat en naar uw stijl - klassiek of modern.
Waarom investeren in deze bouwgrond?
- Toplocatie in de gegeerde en rustige villawijk Pulhof
- Zuidwest georiënteerd perceel van 22m breed en 34m diep
- Bouwmogelijkheden: 2 bouwlagen onder een zadeldak
- Volledige vrijheid tot nieuwbouw na afbraak van de bestaande woning
- Op wandelafstand van Brilschanspark en het Nachtegalenpark
- Uitstekende bereikbaarheid via invalswegen en vlotte verbinding met Antwerpen-Centrum
Deze bouwgrond in Pulhof is perfect voor wie een villa wil realiseren in een rustige en groene woonomgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Een buitenkans!
Contacteer ons voor meer informatie, bouwvoorschriften of een verkennend bezoek ter plaatse.
Unieke kans: bouw uw droomvilla op een toplocatie in de exclusieve villawijk Pulhof, Berchem.
Op zoek naar een bouwgrond in Berchem? Dit eigendom op een grond van ca. 762 m² in de prestigieuze wijk Pulhof biedt een zeldzame gelegenheid om een luxueuze villa te bouwen op een riant perceel in een groene, residentiële omgeving.
De bestaande woning is af te breken, wat u de vrijheid geeft om een futureproof nieuwbouwwoning te realiseren, volledig op maat en naar uw stijl - klassiek of modern.
Waarom investeren in deze bouwgrond?
- Toplocatie in de gegeerde en rustige villawijk Pulhof
- Zuidwest georiënteerd perceel van 22m breed en 34m diep
- Bouwmogelijkheden: 2 bouwlagen onder een zadeldak
- Volledige vrijheid tot nieuwbouw na afbraak van de bestaande woning
- Op wandelafstand van Brilschanspark en het Nachtegalenpark
- Uitstekende bereikbaarheid via invalswegen en vlotte verbinding met Antwerpen-Centrum
Deze bouwgrond in Pulhof is perfect voor wie een villa wil realiseren in een rustige en groene woonomgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Een buitenkans!
Contacteer ons voor meer informatie, bouwvoorschriften of een verkennend bezoek ter plaatse.
Projectvilla op toplocatie in Pulhof - bouwgrond van 762 m² voor villa
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3536404
- Energieverbruik: 579 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.436 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 762 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 138 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 619 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
De Boer & Partners Antwerpen
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025