Nieuw
Instapklare en lumineuze herenwoning boordevol charme met aangename stadstuin in de Groenenhoek te Berchem- tot 5 slaapkamers
€ 675.000
Een pand van Wellimmo
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 163 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Boek nu uw plaats op de eerste bezoekdag op 2/9 via info@wellimmo.net of 03/225 00 68
Bekijk alvast de videotour, de grondplannen, het EPC en de elektrische keuring via de Wellimmo-site ('documenten')
Deze stijlvolle en uiterst lumineuze herenwoning (+/-220m² bewoonbaar) combineert authenticiteit met hedendaags comfort en bevindt zich in de gegeerde Groenenhoek, net buiten de Singel van Antwerpen. De karaktervolle gevel met groene voortuin zet meteen de toon.
Indeling:
Via de inkomhal op kleurrijke cementtegel kom je in de lichtrijke leefruimte op plankenvloer. Achteraan bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met inoxkasten en SMEG-toestellen. Van hieruit heb je toegang tot de zonnige stadstuin in zuiderse sfeer met een prachtige Magnolia – een heerlijke plek voor lunch of apero - achteraan treffen we een handige tuinberging
Op de 1e verdieping: een apart toilet, een volwaardige slaapkamer, een praktische wasplaats/bergruimte en een tweede leefruimte op parket, die perfect kan dienen als home-office of 2 extra slaapkamers.
De 2e verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamer en een giga badkamer met (bubbel)bad, douche, dubbele lavabo, toilet én achteraan een aparte dressing.
Verder is er een droge, bruikbare kelder aanwezig.
Troeven
• Gunstige ligging: rustige straat in hippe buurt nabij Centrum Antwerpen
• Berchem-station, Te Boelaerpark en Zurenborg op wandelafstand
• Het zwembad, winkels, leuke horecazaken en de uitvalswegen in de directe omgeving
• Royale lichtinval en authentieke details
• Aangename stadstuin + charmante voortuin
• Tot 5 ruime slaapkamers en een flexibele indeling voor wonen-werken
• Laag KI
• Gerenoveerd in 2018 - conforme electriciteit
Bekijk alvast de videotour, de grondplannen, het EPC en de elektrische keuring via de Wellimmo-site ('documenten')
Deze stijlvolle en uiterst lumineuze herenwoning (+/-220m² bewoonbaar) combineert authenticiteit met hedendaags comfort en bevindt zich in de gegeerde Groenenhoek, net buiten de Singel van Antwerpen. De karaktervolle gevel met groene voortuin zet meteen de toon.
Indeling:
Via de inkomhal op kleurrijke cementtegel kom je in de lichtrijke leefruimte op plankenvloer. Achteraan bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met inoxkasten en SMEG-toestellen. Van hieruit heb je toegang tot de zonnige stadstuin in zuiderse sfeer met een prachtige Magnolia – een heerlijke plek voor lunch of apero - achteraan treffen we een handige tuinberging
Op de 1e verdieping: een apart toilet, een volwaardige slaapkamer, een praktische wasplaats/bergruimte en een tweede leefruimte op parket, die perfect kan dienen als home-office of 2 extra slaapkamers.
De 2e verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamer en een giga badkamer met (bubbel)bad, douche, dubbele lavabo, toilet én achteraan een aparte dressing.
Verder is er een droge, bruikbare kelder aanwezig.
Troeven
• Gunstige ligging: rustige straat in hippe buurt nabij Centrum Antwerpen
• Berchem-station, Te Boelaerpark en Zurenborg op wandelafstand
• Het zwembad, winkels, leuke horecazaken en de uitvalswegen in de directe omgeving
• Royale lichtinval en authentieke details
• Aangename stadstuin + charmante voortuin
• Tot 5 ruime slaapkamers en een flexibele indeling voor wonen-werken
• Laag KI
• Gerenoveerd in 2018 - conforme electriciteit
Boek nu uw plaats op de eerste bezoekdag op 2/9 via info@wellimmo.net of 03/225 00 68
Bekijk alvast de videotour, de grondplannen, het EPC en de elektrische keuring via de Wellimmo-site ('documenten')
Deze stijlvolle en uiterst lumineuze herenwoning (+/-220m² bewoonbaar) combineert authenticiteit met hedendaags comfort en bevindt zich in de gegeerde Groenenhoek, net buiten de Singel van Antwerpen. De karaktervolle gevel met groene voortuin zet meteen de toon.
Indeling:
Via de inkomhal op kleurrijke cementtegel kom je in de lichtrijke leefruimte op plankenvloer. Achteraan bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met inoxkasten en SMEG-toestellen. Van hieruit heb je toegang tot de zonnige stadstuin in zuiderse sfeer met een prachtige Magnolia – een heerlijke plek voor lunch of apero - achteraan treffen we een handige tuinberging
Op de 1e verdieping: een apart toilet, een volwaardige slaapkamer, een praktische wasplaats/bergruimte en een tweede leefruimte op parket, die perfect kan dienen als home-office of 2 extra slaapkamers.
De 2e verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamer en een giga badkamer met (bubbel)bad, douche, dubbele lavabo, toilet én achteraan een aparte dressing.
Verder is er een droge, bruikbare kelder aanwezig.
Troeven
• Gunstige ligging: rustige straat in hippe buurt nabij Centrum Antwerpen
• Berchem-station, Te Boelaerpark en Zurenborg op wandelafstand
• Het zwembad, winkels, leuke horecazaken en de uitvalswegen in de directe omgeving
• Royale lichtinval en authentieke details
• Aangename stadstuin + charmante voortuin
• Tot 5 ruime slaapkamers en een flexibele indeling voor wonen-werken
• Laag KI
• Gerenoveerd in 2018 - conforme electriciteit
Bekijk alvast de videotour, de grondplannen, het EPC en de elektrische keuring via de Wellimmo-site ('documenten')
Deze stijlvolle en uiterst lumineuze herenwoning (+/-220m² bewoonbaar) combineert authenticiteit met hedendaags comfort en bevindt zich in de gegeerde Groenenhoek, net buiten de Singel van Antwerpen. De karaktervolle gevel met groene voortuin zet meteen de toon.
Indeling:
Via de inkomhal op kleurrijke cementtegel kom je in de lichtrijke leefruimte op plankenvloer. Achteraan bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met inoxkasten en SMEG-toestellen. Van hieruit heb je toegang tot de zonnige stadstuin in zuiderse sfeer met een prachtige Magnolia – een heerlijke plek voor lunch of apero - achteraan treffen we een handige tuinberging
Op de 1e verdieping: een apart toilet, een volwaardige slaapkamer, een praktische wasplaats/bergruimte en een tweede leefruimte op parket, die perfect kan dienen als home-office of 2 extra slaapkamers.
De 2e verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamer en een giga badkamer met (bubbel)bad, douche, dubbele lavabo, toilet én achteraan een aparte dressing.
Verder is er een droge, bruikbare kelder aanwezig.
Troeven
• Gunstige ligging: rustige straat in hippe buurt nabij Centrum Antwerpen
• Berchem-station, Te Boelaerpark en Zurenborg op wandelafstand
• Het zwembad, winkels, leuke horecazaken en de uitvalswegen in de directe omgeving
• Royale lichtinval en authentieke details
• Aangename stadstuin + charmante voortuin
• Tot 5 ruime slaapkamers en een flexibele indeling voor wonen-werken
• Laag KI
• Gerenoveerd in 2018 - conforme electriciteit
Energie
 |
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 875 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2018 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 163 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
EUT14
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025