Nieuw
Opbrengsteigendom, gelegen in de gegeerde wijk "Pulhof" te Berchem
€ 748.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 233 m² grond
Beschrijving
Zéér goed gelegen en interessant opbrengsteigendom, volledig verhuurd, omvattende drie leuke appartementen met behoud van authentiek karakter.
Gelegen op een goede geografische ligging en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, Middelheimpark en omliggende parken.
Een gemeenschappelijke inkom met traphal en toegang naar de kelderverdieping.
De drie appartementen zijn quasi gelijk van oppervlakte (Ca. 105m²) en indeling. Bestaande uit een ruime privatieve inkomhal en een afzonderlijke toiletinrichting.
Elke unit heeft een aangename en karaktervolle leefruimte met lichtinval van twee zijden. Via de keuken is er toegang tot het balkon of de zuidoost-gerichte tuin voor het gelijkvloers.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, een eerder kleine ingerichte badkamer met ligbad en douchecombinatie, enkele wastafel en ruimte voor was- en droogmachine completeren de wooneenheid.
Tot slot is er voor elk appartement een zeer ruime en droge kelderberging voorzien en toegang tot de gemeenschappelijke kelderruimtes.
EPC Gelijkvloers - label "C" (267 nr. 3601237)
EPC Verdieping 1 - label "C" (217 nr. 2492995)
EPC Verdieping 2 - label "F" (536 nr. 36.3983)
Pluspunten:
+ Ligging gegeerde wijk "Pulhof"
+ Klein en kwalitatief app. gebouw
+ Vernieuwde ramen
+ Volledige onderkeldering
+ Zuidoost gerichte tuin
+ Volledig verhuurd en blijvende huurders
Interesse in dit opbrengsteigendom? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak!
Energie
- EPC Certificaat: zie tekst
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.193 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 233 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 119 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVO4478
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025