Karaktervol 2 slpk hoek-app met 2 terrassen op toplocatie!
€ 249.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervol 2 slaapkamer hoek-appartement met 2 terrassen op toplocatie!
Dit gezellig en charmant appartement situeert zich op de 3e verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden gebouw te midden van de alom gegeerde Fruithoflaan. Met dank aan de centrale ligging zijn winkels, parken, sportfaciliteiten, scholen, horeca, openbaar vervoer en invalswegen steeds vlakbij. Dit ruim en lichtrijk appartement biedt veel buitenruimte in combinatie met mooie vergezichten en is bovendien onmiddellijk beschikbaar. Mits wat opfris- en/of renovatiewerk wordt deze ruwe diamant in no time omgetoverde tot het pareltje van weleer. Bent u op zoek naar een appartement met veel karakter en nog meer potentieel, voor eigen bewoning of ter investering? Zoek niet verder en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Het appartement is ingedeeld als volgt:
Inkomhal, toilet, wasruimte & berging:
U betreedt het appartement via de inkomhal op parket met veiligheidsdeur, parlofoon en ingemaakte vestiaire. De hal herbergt het gastentoilet met handenwasser en authentieke blauwe wandtegels. Er zijn 2 bergingen waarvan er één zich perfect leent om eenvoudig om te dopen tot aparte wasruimte. De andere berging vormt dan weer de uitgelezen plek voor uw kuisgerief en/of voorraad.
Leefruimte & keuken:
Met dank aan de hoekligging vormt de prachtige en overvloedige natuurlijke lichtinval de rode draad die het ruimtelijk gevoel nog meer in de verf zet. Ook de karakteristieke vol houten blokjesparket komt zo nog meer tot zijn recht en draagt net zoals de open haard bij aan de charme van dit pand. Oorspronkelijk telde het appartement 3 slaapkamers, één kamer werd toegevoegd aan de woonkamer waardoor deze nu maar liefst 41m² groot is. De keuken met hoog "vintage"-gehalte ligt aanpalend de woonkamer, voorziet in enorm veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een kookfornuis met oven, dampkap en lavabo.
Slaapkamers & badkamer:
Beide slaapkamers zijn zéér ruim (11,5 & 16,5m²), de hoofdslaapkamer heeft rechtstreekse toegang tot de badkamer terwijl de andere kamer dan weer over een eigen terras beschikt. Een mooi uitzicht, 100 % privacy en een goede nachtrust zijn verzekerd. De onderhoudsvriendelijke badkamer met recent vernieuwde tegelvloer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een dubbele "retro"-lavabo en een hangkast. Momenteel situeert de aansluiting voor de wasmachine zich hier, maar idealiter tovert u één berging om tot volwaardige wasruimte.
Terrassen, kelder & fietsberging:
Het extra brede en overigens recent gerenoveerde ZW-terras aan de voorzijde stelt u in staat om een grote terras tafel te plaatsen waar u lekker en gezellig kan tafelen met uw gezelschap, al dan niet vergezeld van een sprankelend aperitief en met garantie op een goede dosis zon. Kom volledig tot rust in de gezonde buitenlucht met een schitterend groen uitzicht op de achtergrond. Met nog een tweede terras, eveneens vernieuwd, aan de achterzijde kan u ook tijdens de warme zomermaanden steeds even verkoeling zoeken in de schaduw. De ruime, droge kelder is inbegrepen. Ook de fietsen kan u veilig stallen in het ondergrondse garagecomplex.
Extra troeven:
- Topligging (Mobiscore 9,3/10)
- Lichtrijk en ruimtelijk (108m² cfr. EPC)
- Dakrenovatie 2018
- Zopas vernieuwde schachten en leidingen (keuken en badkamer)
- Extra breed terras (recent vernieuwd)
- Veiligheidsdeur
- Kelder
- Gemeenschappelijke fietsberging
Energie
 |
- Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.093 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 8 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 8 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
